Pronájem bytu 2+1 • 76 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Neobvyklé dvoupokojové apartmá se nachází v prvním patře domu připomínajícího vilu, na okraji velmi klidné obytné čtvrti obklopené chráněnou krajinnou oblastí v Bergisch Gladbach – Herrenstrunden. Dům byl v posledních letech pečlivě zrekonstruován, nově ztvárněn a modernizován a na jihozápadní straně je obklopen soukromým parkem, který lze využít k odpočinku.

Byt disponuje samostatným vchodem přes velkou dřevěnou terasu, která je přístupná zvenkovním schodištěm. Terasa má jihozápadní orientaci a nabízí široký výhled do údolí – při západu slunce působí nádhernou večerní atmosférou, během dne je sluncem zalita. Obývací pokoj má mimo jiné okna vedoucí na terasu, je světlý a příjemný. Velkým kouzlem je také částečně zvýšený a osvětlený strop až ke střešní hraně. Dále obsahuje velkou, novou, moderní otevřenou kuchyň.

Prostorná koupelna se sprchou byla kompletně zrekonstruována (aktuálně téměř dokončená), je světlá a útulně zařízená. Disponuje kvalitními bronzovými armaturami a zrcadlovou skříňkou. Keramika je příjemně bílá, sprcha je bezprahová s proskleným oddělovačem. V koupelně je navíc připraven nový kombinovaný spotřebič – pračka sušička, připravený ke prvnímu použití.

Ložnice má okno orientované na jihozápad, chráněné stromy, a díky nerovnoměrným stropům je útulná. V chodbě, která spojuje jednotlivé místnosti, je větší prostor, který by mohl být využit například jako kancelářský koutek.

Pod terasou se nachází přidružený sklep určený k uskladnění, kde je také možnost nabíjení elektrokol. K bytu náleží venkovní parkovací místo (příplatek 40 € k nájmu). Příprava pro instalaci nabíjecí stanice pro elektroautomobily je již provedena a může být v případě potřeby zrealizována. V parku se nachází pavilon s grilem, který je k dispozici dvakrát ročně.

Ohřev teplé vody a vytápění probíhá prostřednictvím moderní centrální kotelny s kombinací vzduchové tepelné pumpy, solárně-termií a fotovoltaiky. Energetická třída: E, třída A.

Nemovitost se nachází v Bergisch Gladbach Herrenstrunden. Autobusová linka je dosažitelná pěšky za 10 minut, restaurace a pekárna/kavárna jsou vzdáleny 12–15 minut chůze. Město je regionálně známé mezi chodci a turisty. Přímo před domem lze zahájit krásnou procházku po loukách a lesích.

V bezprostředním okolí (5 minut autem) se nachází řada obchodních možností. Centrum města je dosažitelné autem za 10 minut, případně autobusem za 15 minut.