Pronájem bytu 3+1 • 135 m² bez realitkyOsterwaldstraße 140 - 150 München Freimann Bayern 80805

Tato stylově zařízená bytová jednotka nabízí mimořádný pocit bydlení s 88 m² obytné plochy uvnitř a impozantní střešní terasou o rozloze 120 m², která obklopuje celý byt a propojuje všechny místnosti. Velká okna v každém pokoji zajišťují plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem – každý pokoj má přímý vstup na terasu, která obklopuje celý byt a nabízí mnohostranné možnosti využití: ať už jako zelená oáza, slunečné útočiště nebo prostorná venkovní lounge zóna s venkovním krbem.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní kout, který zaujme svou jednoduchostí a světlostí. Přilehlá kuchyň láká moderními spotřebiči, dostatkem úložného prostoru a přímým vstupem na terasu – ideální pro kulinářské večery pod širákem.

Byt disponuje dvěma samostatně využitelnými pokoji: prostornou ložnicí a dalším pokojem, který je aktuálně zařízen jako kancelář, ale lze jej flexibilně využít jako pokoj pro hosty, dětský pokoj či místnost pro koníčky. Oba pokoje jsou situovány v tiché části a rovněž mají přímý vstup na terasu.

Koupelna je moderně vybavená vanou, skleněnou sprchovou příčkou a dešťovou sprchou. Toaleta je oddělena od koupelny.

Zvláštním lákadlem jsou vestavěné skříně vyrobené na míru, které se nenápadně začleňují do architektury a poskytují prostorný úložný prostor téměř ve všech částech bytu – včetně terasy. Dva krby – jeden v obývacím pokoji a druhý na střešní terase – zajišťují útulnou atmosféru po celý rok.

Všechny větší kusy nábytku jsou k převzetí.

Tento byt je skutečným mnichovským unikátem pro všechny, kteří hledají městský komfort bydlení, prostorné venkovní plochy a promyšlené řešení v architektonicky harmonickém celku.

Byt se nachází v absolutně zelené lokalitě na žádané Osterwaldstraße, zasazen mezi Anglickou zahradu a severní hřbitov. Tato jedinečná poloha zaručuje nejen klid a soukromí, ale také bezprostřední blízkost k rozlehlým zeleným plochám. Anglická zahrada je dostupná pěšky za méně než minutu – dům je vzdálen od vchodu do parku necelých 100 metrů. Procházky, běžecké trasy nebo poklidná odpoledne v přírodě začínají doslova hned před dveřmi.

I přes tuto idylickou polohu je městská infrastruktura výborně dostupná. Stanice metra Alte Heide (U6) je dosažitelná za cca 8 minut chůze a za méně než 15 minut vás doveze přímo do centra, k Marienplatz.

V docházkové vzdálenosti se také nachází všechny zařízení pro každodenní potřeby: obchodní centrum se supermarkety Aldi a Edeka, pobočka pošty, lékárny a hned dvě fitness centra, včetně oblíbeného Body & Soul. Přímo naproti bytu se nachází další sportovní centrum, které nabízí další možnosti volnočasových aktivit.

Tato lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: naprostý klid uprostřed zeleně a zároveň vynikající dostupnost k městskému životu.

Všechny větší kusy nábytku jsou k převzetí. Veškerý nábytek v bytě je ve velmi pečlivém stavu a vyznačuje se vysokou kvalitou zpracování. Zvláště stojí za zmínku vestavěné prvky vyrobené na míru, mezi něž patří individuálně zkonstruovaný nábytek pro terasu, speciálně vyrobená postel a odpovídající komody a vestavěná řešení, jež se harmonicky začleňují do celkového architektonického konceptu.

Zařízení bytu dodává prostoru nejen stylový, ale i promyšleně funkční charakter.