Prodej pozemku • 535 m² bez realitky, Hessen

Freed stavební pozemek poblíž Marburgu pro rodinný nebo více rodinný dům

zastavitelný dle územního plánu

Základní údaje o pozemku:

• Umístění: Klidná poloha v ustálené obytné čtvrti

• Rozloha pozemku: Perfektně vyhovující pro rodinný či více rodinný dům

• Zastavitelnost: dle územního plánu

Projekt:

• Rozloha pozemku: cca 535 m²

• Zahájení výstavby: Novostavba může být realizována od roku 2026

• Plánování: Efektivní dispozice a moderní architektura

Další služby:

Kupující má možnost být během celé výstavby profesionálně doprovázen zkušenou německou stavební firmou. To zajišťuje hladkou realizaci projektu a nejvyšší kvalitu zpracování.

Pozemek nabízí ideální příležitost k rychlému rozvoji atraktivního obytného projektu. Díky zastavitelnosti dle územního plánu a profesionální stavební podpoře ušetříte čas i zdroje.

Kontaktujte nás nyní pro další informace a sjednání prohlídky!

Váš kontakt:

Gotthold Projektentwicklung

Prodávaný stavební pozemek se nachází v klidné a ustálené lokalitě jednoho z marburských městských čtvrtí. Zvláště je třeba zdůraznit výjimečnou orientaci směrem na západ s výhledem na pohoří Gladenbacher a viditelný Rimberg. Centrum Marburgu i veškeré zařízení každodenní potřeby jsou odsud rychle a pohodlně dostupné. Díky vynikající infrastruktuře má pozemek výhodu krátkých vzdáleností k obchodům, školám, školkám a zdravotnickým zařízením.

Kromě dobrého napojení na Marburg je rovněž třeba zmínit přímé spojení s Lahntalem a Sterzhausen. Místní i výborná infrastruktura přesvědčí širokou nabídkou – nejenže jsou různé obchody dosažitelné během několika minut, ale také lékařská ordinace, lékárna, veterinární ordinace, dvě bankovní pobočky a restaurace jsou v řádu několika minut.

Marburská čtvrť je velmi oblíbená zejména u rodin a pracujících. Blízkost k farmaceutickým lokalitám v Marburgu činí tuto polohu obzvlášť atraktivní. Díky Lahntalu jsou rovněž klíčové dálniční tahy dostupné během velmi krátké doby.

Region nabízí řadu volnočasových možností: Malebné turistické a cyklistické stezky, idylické lesy a blízkost k řece Lahn poskytují ideální podmínky pro milovníky přírody a sportu. Navíc Marburg nabízí pestrou kulturní nabídku. Toto tradiční univerzitní město uchvacuje památkami jako je zámek Landgraf, historické staré město a širokou nabídkou divadel, muzeí a kulturních akcí.

Prakticky přímo z domu je dostupná městská doprava se přímým spojením směrem na Ockershausen a centrum města.

Světově proslulá univerzita, historické staré město a pulsující studentský život definují Marburg. Zejména historická radnice s více než 500letou tradicí a zámek Landgraf, který je již z dálky dobře viditelný, patří k dominantám.

Velmi oblíbené a charakteristické pro jedinečný šarm Marburgu jsou početné studentské hospody, bary i kavárny, stejně jako jižní čtvrť Marburgu se svou pečlivě zachovalou architekturou z přelomu 19. a 20. století. Tato směs různých vlivů vytváří jedinečnou atmosféru města.

Kulturně má Marburg mnoho co nabídnout: Hesenské státní divadlo, řada muzeí a knihoven s regionálním i celostátním významem patří jen k částem pestré nabídky. Velké kino centrum je rovněž pravidelně navštěvováno místními obyvateli.

Ekonomická stabilita Marburgu s mezinárodními farmaceutickými společnostmi a globálními „hidden champions“ činí investici v Marburgu dlouhodobě úspěšnou.

Mateřské školy, základní školy, všechny střední školy a mezinárodně uznávaná univerzita zajišťují dětem ten nejlepší vzdělávací základ a připravují je na začátek jejich profesní dráhy.

Díky spolkové silnici B3, která je vybudována jako dálnice, je oblast Rýn-Majně snadno dostupná. Směrem na sever povede spojení na právě rozšiřovanou A49, kterou bude možné v blízké budoucnosti dosáhnout velmi rychle. Nadregionální Main-Weser-Bahn se zastávkou ICE v Marburgu propojuje s celostátní sítí dálkových železničních tratí.

Celkově stavební pozemek v Marburg-Michelbach nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení, přírodního prostředí a vynikající infrastruktury – ideální pro investory, kteří chtějí investovat do obyvatelné a perspektivní oblasti.

Jedná se o vzácnou příležitost pořídit stavební pozemek v bezprostřední blízkosti Marburgu a tak si splnit sen o vlastním domě. Lze zde postavit rodinný dům či dvojdům, případně menší více rodinný dům, případně rodinný dům doplnit o samostatnou bytovou jednotku. Realizací lze začít okamžitě – pozemek je zastavitelný dle územního plánu.

Velikost pozemku nabízí ideální prostor pro projektování a výstavbu domu podle individuálních představ.

Slunná poloha a ustálené okolí umožňují užívat si den na budoucí terase nebo ve vlastním zahradním koutě. Stavební pozemek poskytuje skvělé místo pro založení rodinného domova v městské blízkosti a příjemném, ustáleném prostředí.

Pro pozemek existuje právně závazný územní plán z roku 1965, podle kterého může být pozemek zastavěn. Parametry územního plánu jsou následující:

· GRZ: 0,3

· GFZ: 0,4

· Jednopodlažní výstavba se sklepní úpravou směřující k údolí

· Dvojpodlažní výstavba může být výjimečně schválena

· WR: čistě obytná zóna

· Sklon střechy: maximálně 30 stupňů

Okolní zástavba je převážně obytná a vyniká příjemným sousedstvím, které tvoří jak tradiční obyvatelé Michelbachu, tak nově příchozí obyvatelé.