Pronájem bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyKolberger Str. 100 Leverkusen Quettingen Nordrhein-Westfalen 51381

Die ca. 47 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Quettingen.

Přibližně 47 m² velký jednopokojový byt se nachází v horním přízemí udržovaného činžovního domu v Leverkusen-Quettingen.

Der großzügige, helle Wohnraum mit Balkon bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem.

Prostorný a světlý obytný prostor s balkonem poskytuje dostatek místa pro bydlení, spaní a práci v jednom.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Koupelna je vybavena vanou.

Im Keller gibt es einen eigenen ca. 5m² großen abschließbaren Verschlag.

V suterénu je k dispozici vlastní uzamykatelný úložný prostor o rozloze přibližně 5 m².

Die Wohnung kann wahlweise unmöbliert mit Einbauküche für 564 € Kaltmiete oder voll möbliert zum Pauschalpreis von 1.250 € warm (inkl. Strom, Internet, Heizung, GEZ) gemietet werden.

Byt je možno pronajmout buď nezařízený s vestavěnou kuchyní za 564 € základního nájmu, nebo kompletně zařízený za paušální cenu 1 250 € s veškerými poplatky (včetně elektřiny, internetu, topení, licenčního poplatku GEZ).

Ein langfristiges Mietverhältnis ist bevorzugt, eine mittelfristige Nutzung (mind. 2 Monate) nach Absprache möglich.

Preferován je dlouhodobý pronájem, střednědobé pronájmy (minimálně 2 měsíce) jsou možné po dohodě.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60 €/Monat dazu gemietet werden.

Podzemní parkovací stání je možné volitelně pronajmout za 60 € měsíčně.

Die Wohnung ist ideal für Berufstätige, Pendler oder Projektmieter.

Byt je ideální pro pracující, dojíždějící nebo projektové nájemce.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral im Leverkusener Stadtteil Quettingen mit idealer Anbindung an den ÖPNV und die umliegenden Städte:

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici, ale přesto centrálně v leverkusenské čtvrti Quettingen s ideálním spojením na MHD a okolní města:

- Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar

Autobusová zastávka dosažitelná přibližně za 2 minuty chůze

- Bahnhof Opladen in etwa 10 Minuten fußläufig

Nádraží Opladen asi 10 minut pěšky

- Köln Hbf in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Bahnhof Opladen

Hlavní nádraží v Kolíně nad Rýnem cca 15 minut veřejnou dopravou z nádraží Opladen

- Düsseldorf Hbf in ca. 45 Minuten über Leverkusen-Mitte

Hlavní nádraží v Düsseldorfu cca 45 minut přes centrum Leverkusenu

- Flughafen Köln/Bonn sowie Düsseldorf jeweils in unter 1 Stunde mit dem ÖPNV erreichbar

Letiště Kolín/Bonn i Düsseldorf jsou dostupná veřejnou dopravou do jedné hodiny

Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte (Edeka, Aldi, Netto), Apotheken, (Fach-)ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Friseur, Reinigung und Restaurants.

V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety (Edeka, Aldi, Netto), lékárny, (specializovaní) lékaři a další možnosti nakupování, jako je pekárna, kadeřnictví, čistírna a restaurace.

Der Radwanderweg Balkantrasse beginnt unmittelbar am Bahnhof Opladen und führt ins Bergische – ideal für Sport und Erholung im Grünen.

Cykloturistická stezka Balkantrasse začíná přímo u nádraží Opladen a vede do regionu Bergisches – ideální pro sport a relaxaci v přírodě.

Überhaupt hat man schon nach wenigen Gehminuten das Gefühl auf dem Land zu sein.

Už po několika minutách chůze se člověk cítí, jako by byl na venkově.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird in zwei Varianten angeboten:

Byt je kvalitně zařízen a nabízí se ve dvou variantách:

a) unmöbliert für 564€ zzgl. Nebenkosten:

a) nezařízený za 564 € plus režie:

- Süd-/Südwest-Balkon mit angenehmer Ausrichtung

Balkon na jih/jihozápad s příjemnou orientací

- Wannenbad

koupelna s vanou

- helles Laminat

světlé laminátové podlahy

b) möbliert All-Incl: Komplett bez nutnosti dalšího zařizování – stačí vybalit kufry

b) zařízený All-Incl: Kompletně připravený k nastěhování – stačí si vybalit kufry

Pauschalmiete 1.250 €/Monat inkl. aller Nebenkosten, Strom, Heizung, Internet, GEZ

Paušální nájemné 1 250 €/měsíc včetně veškerých poplatků, elektřiny, topení, internetu, GEZ

Wohn-/Schlafbereich:

Obytná/ložnicová část:

- Boxspringbett

boxspring postel

- Sofa

pohovka

- Couchtisch

konferenční stolek

- Essmöglichkeit

jídelní kout

- Schreibtisch mit Stuhl

psací stůl se židlí

- Fernseher

televize

- Kleiderschrank

šatní skříň

- Regal oder Sideboard

regál nebo console

- elektrische Rolladen

elektrické žaluzie

- Decken- und Stehleuchten

závěsné a stojací lampy

Küche:

Kuchyně:

- moderne Einbauküche

moderní vestavěná kuchyň

- Kochfeld, Backofen, Mikrowelle

varná deska, trouba, mikrovlnná trouba

- Kühl-/Gefrierschrank

lednička/smrazák

- Spülmaschine

myčka nádobí

- Waschmaschine

pračka

- Koch- und Essgeschirr (Töpfe, Pfanne, Besteck, Teller, Gläser, Tassen etc.)

nádobí pro vaření a stolování (hrnce, pánve, příbory, talíře, sklenice, šálky atd.)

- Küchenhelfer (Kochlöffel, Schneidebrett, Schere usw.)

kuchyňské potřeby (lžíce na míchání, prkénko na krájení, nůžky atd.)

- Wasserkocher, Toaster, ...

konvice, toustovač, ...

- Geschirrtücher

utěrky

Zusätzlicher Komfort

Dodatečný komfort:

- WLAN

bezdrátový internet

- Nebenkosten (Strom, Heizung, GEZ, Internet, ...) im Pauschalpreis enthalten

režijní náklady (elektřina, topení, GEZ, internet atd.) zahrnuty v paušálu

- Grundausstattung für Reinigung: Besen, Eimer, Wischer

základní vybavení pro úklid: koště, kbelík, mop

- erste Verbrauchsgüter bei Einzug (z. B. Seife, Toilettenpapier, Spülmittel)

první spotřební materiál při nastěhování (např. mýdlo, toaletní papír, prostředek na mytí nádobí)

Besichtigungen sind voraussichtlich nicht vor dem 01.08.2025 möglich.

Prohlídky budou pravděpodobně možné až od 1. srpna 2025.