Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyDieterlestraße 5 Feuerbacher Tal Feuerbach Baden-Württemberg 70469

Tento přívětivý podkrovní byt se nachází ve 2. patře třípodlažního domu z roku 1900, který byl v roce 2007 kompletně zrekonstruován a rozdělen do bytových jednotek. Byt byl v roce 2025 s nejvyšší péčí kompletně zmodernizován. Vrcholem je přibližně 16 m² velká střešní terasa, která je vybavena kvalitní podlahovou krytinou z douglaského dřeva, novým zábradlím z modřínu, připojením vody a elektřiny a atmosférickým osvětlením. Nabízí dechberoucí výhled přes Feuerbach až k městskému kostelu sv. Mauritia a ke Killesbergu.

Byt zaujme výškou místností přes 2,30 m díky zavěšeným stropům, které vytvářejí otevřený a prostorný pocit. S dvěma pokoji je ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné singles.

Byt se nachází v živé čtvrti Stuttgart-Feuerbach, která dokonale spojuje městský šmrnc s přírodním odpočinkem. Blízkost průmyslové zóny Feuerbach-Ost s renomovanými firmami, jako jsou Bosch a Mahle Behr, zajišťuje vysokou poptávku po bydlení a činí nemovitost ideální jak pro investory, tak pro uživatele vlastní bydlení.

Za několik minut se dostanete na náměstí Wilhelm-Geiger, ke stanici S-Bahn Feuerbach a k různým autobusovým a metro linkám. Dopravní spojení s B27 a A81 usnadňuje mobilitu autem. Supermarkety, lékárny a nákupní centrum „Killesberghöhe“ se nachází v bezprostřední blízkosti. Rodiny mají prospěch z mateřských školek, škol a dětských hřišť, zatímco Killesbergpark a další zelené plochy poskytují odpočinek. Střed města Stuttgart je snadno dosažitelný.

• Kvalitní rekonstrukce 2025: Elegantní parkety z masivního dřeva ve všech obytných a spánkových prostorech, propracované osvětlení s moderními světelnými koncepty

• Koupelna s přirozeným denním světlem: Luxusně zařízená s velkoformátovými dlaždicemi, kvalitními skrytými armaturami, masivní deskou z hruškového dřeva od truhláře umístěnou pod umyvadlem, stmívatelným zrcadlem, speciálně vyrobeným skleněným sprchovým oddělením a oknem pro přirozené světlo

• Slunná střešní terasa (cca 16 m²): Kvalitní podlaha z douglaského dřeva, zábradlí z modřínu, připojení vody a elektřiny, atmosférické osvětlení, fantastický výhled a orientace na jih

• Kuchyně: Prostorná v U-tvaru, vestavěná kuchyňská linka od PLANA se Siemens myčkou, Siemens odsavačem (s odvodem vzduchu), AEG sporákem s keramickou varnou deskou a troubou, skříňky s mléčným sklem, světle šedou žulovou podlahou, připojením pro pračku a dostupným prostorem pro stroj

• Obytné a spací prostory: Navíc zvukově izolovaná ložnice orientovaná proti sousednímu bytu

• Okna: Dvojskla z plastu, upravená střešní dřevěná okna, zinkované vystouplé střešní okna

• Technika a bezpečnost: Interkom s otevíračem dveří, nové bezpečnostní vstupní dveře do bytu

• Další vybavení: Sklepní kóje v suterénu, samostatné venkovní parkovací místo (se zvláštním užívacím právem), bezdrátový čítač pro spotřebu vody a tepla

Topení je zajištěno plynovým ústředním topením. Předchozí škoda způsobená větrem na domě, která se dotkla tohoto bytu v koupelně a kuchyni, byla před 4 lety plně a odborně odstraněna.

Není účtován žádný poplatek makléři – kupujete přímo od vlastníka.

Jonas Luddeneit

Heinrich Böll Str. 3

74199 Untergruppenbach