Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70197

Nemovitost se nachází v přízemí nádherného historického městského domu, který byl postaven v roce 1903 v srdci západního Štutgartu. Vchod, který vede do udržovaného schodiště, se nachází po straně budovy a je přístupný přes nádvoří. Částečně zeleňované nádvoří s místem pro kola, posezením a pro umístění odpadkových košů (ano, ty musí být taky někam umístěny ;)) se nachází za domem a rozprostírá se přes celou jeho délku. I když je zadní nádvoří samozřejmě společným majetkem, byla jsem jejikdyž hlavně využívala já, jako obyvatelka nejnižšího bytu (rajčata, která jsme tam pěstovali, byla neuvěřitelně chutná!).

Ze schodiště vede vzhledem k mírnému svažitému terénu několik málo schodů dolů ke dveřím bytu, které jsou opatřeny dalším bezpečnostním zámkem. Po vstupu do bytu se ocitnete v velmi širokém předchůdím, který by díky své velikosti principálně mohl sloužit jako průchozí místnost.

Vpravo, tedy směrem k ulici, se nacházejí dvě velké místnosti – ta o něco menší má jedno velké okno připomínající výlohu a ta větší je vybavena „obchodními dveřmi“ a oknem sahajícím od podlahy ke stropu. Obě místnosti byly propojeny průchodem, který lze snadno opět otevřít. Masivní „obchodní dveře“ se z bezpečnostních důvodů dají uzamknout a odemknout pouze zevnitř a vedou přímo na chodník před domem. Samozřejmostí je, že u dveří a oken byla instalována bezpečnostní skla.

Napříč od vchodových dveří se nachází další velká místnost, jejíž okno směřuje do zadního nádvoří – výborně se tak hodí jako ložnice, sklad nebo dokonce dílna.

Vlevo od vchodu se nachází prostorná kuchyně, vybavená pěknou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí a sporáku s keramickou varnou deskou a troubou. Je zde také místo pro umístění pračky. Dále je dostatek prostoru pro velkou lednici a malý stůl se židlemi.

Na této straně objektu se navíc nachází samostatná toaleta a světlá koupelna s denním světlem a sprchovým koutem.

Pro objekt byla v roce 1973 podána žádost o změnu užívání z rezidenčního na částečné vlastnictví, a od té doby je určena pro komerční využití. Nemovitost se však díky osvědčené uzavřenosti a vlastní zkušenosti (od té doby, co jsem ji koupila před více než 20 lety, jsem v ní bydlela výhradně sama) výborně hodí i pro bydlení, takže co se týče užívání, je vše volné a flexibilní.

Centrální a přesto klidné

Impozantní historický bytový dům se sedmi byty se nachází v srdci západního Štutgartu, paralelně ke Schwabstraße, nedaleko Bismarckplatzu. Četné restaurace, kavárny a hospody, stejně jako malé obchody, prodejny a kiosky, ale také náměstí a zelené plochy k odpočinku, charakterizují tuto vyhledávanou čtvrť.

Nejbližší zastávku S-Bahn „Schwabstraße“ dosáhnete za 7 minut chůze, a zastávku metra „Schwab-/Bebelstraße“ jen za 2 minuty pěšky.

Mateřské školy, jesle i různé školy se nacházejí v okruhu 2 až 10 minut chůze.

Supermarkety (Edeka, Rewe), diskontní obchody (Lidl, Penny), pekárny, řeznictví, obchodníci s ovocem a zeleninou, drogerie, lékárny, ordinace, kadeřnické salony, kosmetické a nehtové studia a mnoho dalšího se nachází v okruhu 5 minut chůze.

Centrum Štutgartu dosáhnete pěšky za 10–15 minut, k hlavnímu nádraží je to 20–25 minut chůze a metrem pouze 6 minut.

Protože se objekt nachází na ulici, která neslouží jako průjezdní, je zde poměrně málo provozu, takže navzdory centrální poloze je v okolí relativně klidně.

Celkově tedy nabízí ideální podmínky pro městský život bez typického městského hluku.