Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Proč toto objekt?

Okamžitý příjem z cash flow: Kompletně vybavený Airbnb listing s vynikajícími recenzemi a využitelností přes 80 % – „plug-and-play“ pro nového majitele.

Prémiové provedení: Parkety z masivního dřeva, italská dlažba v předsíni, kvalitní armatury z Itálie – opravdový upgrade životního stylu.

Včetně garáže: Duplexní parkovací stání za 50 € nájemného měsíčně, flexibilní možnosti jednání, další zdroj příjmů.

Skvělá lokalita: Tichá rezidenční vedlejší ulice, v docházkové vzdálenosti od historického centra Durlachu, perfektní infrastruktura a dopravní spojení.

Bezpečný výnos: Aktuální úrokové prostředí a poptávka po Airbnb zajišťují stabilní příjmy a dlouhodobý potenciál navýšení hodnoty.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici Pressburgerstraße v historické čtvrti Durlach.

Dopravní spojení MHD: Tramvajová linka S1 vzdálená 300 m, autobusová zastávka 200 m.

Obchody a služby: Edeka, REWE, pekárna a týdenní trh maximálně 5 minut chůze.

Volný čas a rekreace: Zámecká zahrada Durlach a pěší stezky v Hardtwaldu v bezprostřední blízkosti.

Vzdělávání a péče: Mateřská škola, základní škola a střední školy, stejně jako ordinace lékařů a lékárny dosažitelné za 10 minut.

Doprava: Přístup k dálnici A5 za 5 minut, centrum Karlsruhe 10 minut autem.

Vybavení a detaily

Obývací/jídelní prostor

– Designový gauč s kordovým potahem, skleněný konferenční stolek

– Kulatá jídelní souprava s kvalitními židlemi ve stylu Bauhaus

Kuchyň a koupelna

– Italská dlažba, zakázková vestavěná kuchyň (indukční varná deska, myčka nádobí)

– Exkluzivní armatury a dřez od italského prémiového výrobce

Spací prostor

– Komfortní manželská postel s luxusní matrací

– Chytré osvětlení a nepřímé světelné koncepty

Podlahová krytina

– Podlahové krytiny z masivního dubového dřeva, olejované pro přirozený vzhled

Technika a služby

– Highspeed Wi-Fi, chytrá televize, plně automatizovaný rezervační systém

Duplexní parkovací stání

– Podzemní parkovací místo se systémem automatizovaného výtahu (nájem 50 €/měsíc)

Kellr poskytuje obyvatelům další úložný prostor. Navíc umožňuje pohodlné parkování automobilu pomocí duplexního parkovacího stání.

Součástí nabídky je také domácí úklidová služba a zimní údržba.

Zajistěte si termín – jen několik investičních nabídek poskytuje tuto prémiovou kombinaci okamžitého výnosu a dlouhodobého růstového potenciálu!

Tato investice přesvědčuje nejen díky okamžitým příjmům a zvýšenému potenciálu hodnoty, ale umožňuje vám již od začátku využívat daňové výhody z odpisů (AfA). S předaným, plně automatizovaným „plug-and-play“ obchodním modelem Airbnb okamžitě profitujete z osvědčeného toku příjmů bez dlouhého zaučování.