Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyZimmerackerstr., , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově! Tato vysoce kvalitně zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka v přízemí elegantního domu pro 6 bytových jednotek spojuje moderní vybavení, energetickou úspornost a bezbariérové provedení. S přibližně 85 m² obytné plochy, prostorným dispozicím a balkonem orientovaným na jih nabízí ideální kombinaci životního komfortu a budoucí bezpečnosti – pro páry, malé rodiny či seniory.

Dům byl v letech 2023/2024 kompletně rekonstruován a nyní odpovídá standardu KfW55+. Díky využití centrální tepelného čerpadla, fotovoltaické elektrárny, vysoce kvalitní tepelné izolace a nejmodernější technologie oken tak můžete těžit z vynikající energetické účinnosti a dlouhodobě nízkých provozních nákladů.

Byt je navržen tak, aby byl bezbariérový, což přináší maximální komfort – nejen pro seniory, ale také pro rodiny s dětmi. Otevřený obývací a jídelní prostor s propojenou kuchyní vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Kromě toho je k dispozici luxusně vybavená koupelna s bezzdravinovou sprchou, další samostatné WC pro hosty, velká skladovací místnost a parkety z dubu ve všech obytných prostorech, které dokonale doplňují promyšlené koncept bydlení.

Zvláštní přednost: Pokud již vlastníte nemovitost a uvažujete o jejím prodeji, nabízíme vám atraktivní řešení – vaši stávající nemovitost přijmeme jako součást platby! Tak bude celý proces stěhování hladký a bez finančního přechodného stresu.

Aktuální letní akce:

Při koupi bytu v červnu nebo červenci obdržíte k bytu parkovací místo zdarma – exkluzivní bonus, který váš nákup činí ještě atraktivnějším. Akce platí pouze do 31. 7. – nenechte si to ujít!

Byt se nachází na vyhledávané Zimmerackerstraße v Sigmaringenu – v klidné obytné oblasti s vynikající dostupností ke všem potřebám každodenního života. V bezprostřední blízkosti najdete supermarkety, pekárny, lékárny, lékaře, stejně jako mateřské školy a školy. Rovněž je veřejná doprava (autobusy a vlak) rychle dosažitelná pěšky.

Historické centrum Sigmaringenu se zámkem, pěší zónou a restauracemi je vzdáleno jen několik minut chůze a zve k posezení. Milovníci přírody ocení blízkost údolí Dunaje a četných turistických a cyklistických stezek. Ať už hledáte klidný život v důchodu nebo rodinný život, tato lokalita nabízí vhodné prostředí pro každou životní fázi.

Kombinace klidu, centrální polohy a přírodního prostředí činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro kupce, kteří kladou důraz na kvalitu života a dobrou infrastrukturu.

V tomto bytě na vás čeká celkové vysoce kvalitní vybavení:

• Bezbariérový dispozice a pohodlný přístup – ideální i pro starší osoby

• Světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Podlahové okna s trojitým zasklením (tepelná a zvuková izolace)

• Podlahové vytápění s centrálním tepelným čerpadlem pro energeticky efektivní vytápění

• Fotovoltaická elektrárna pro vlastní napájení domu

• Elegantní dubové parkety v obývacím pokoji a ložnici

• Moderní koupelna s denním světlem, bezzdravinovou sprchou a keramickými prvky od předních výrobců

• Samostatné hostinské WC

• LAN zásuvky ve všech obytných místnostech – ideální pro práci z domova

• Vlastní skladovací místnost v bytě a další sklepní prostor

• Prostorný balkon s orientací na jih/západ

• Volitelné vlastní parkovací místo přímo před domem

Bydlíte moderně, energeticky efektivně a s důrazem na budoucnost – s vybavením, které dokonale kombinuje komfort a styl.

Bez provize pro kupující – kupujete přímo od vlastníka

• K nastěhování dle dohody – flexibilně přizpůsobitelné

• Sdílení nemovitosti (WEG) je dokončeno

• Všechny relevantní dokumenty jako energetický štítek, stavební popis, výpočet obytné plochy, výpis z katastru nemovitostí apod. jsou k dispozici

• Financování prostřednictvím KfW prostředků je možné – rádi vám pomůžeme s žádostí

• Osobní poradenství a individuální termíny pro prohlídky po domluvě

• Vaše stávající nemovitost v dobrých rukou – na požádání vaši dům nebo byt přijmeme jako součást platby a transparentně vás provedeme celým prodejním procesem