Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyEduard-Mörike-Str. 14, , Dolní Sasko

Nabízíme udržovaný přízemní byt se 3 pokoji, s terasou a možností využití zahrady, v klidovém čtyřrodinném domě ve výborné lokalitě.

V přízemí se nachází kuchyň (včetně vestavěné kuchyňské linky), koupelna se sprchou, umyvadlem a oknem s přirozeným denním světlem. Dále zde naleznete útulný obývací a jídelní pokoj s velkými terasovými okny a výhledem do zahrady a jednu ložnici. O patro níže se pak nachází další ložnice, která je momentálně využívána. Tento prostor o rozloze téměř 30 m² nabízí mnoho možností využití. Terasa má přibližně 11 m², přičemž na základě rozhodnutí společenství vlastníků ji lze rozšířit na 20 m². K bytu dále náleží samostatný sklepní pokoj a společná prádelna. Parkovací místo je umístěno přímo před domem a je zahrnuto v kupní ceně. Z parkovacího místa máte přímý, rovinatý přístup do zahrady.

Byty jsou obývány přímo vlastníky, což zabraňuje časté výměně sousedů. Společenství vlastníků má velmi dobré vztahy. Současní vlastníci nabízeného bytu ho obývají již 11 let. Kvůli dalšímu rodinnému přírůstku se rodina s těžkým srdcem rozhodla byt prodat. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Dům je spravován správou domu. Měsíční poplatek činí aktuálně 280,00 €. Údržbová rezerva na byt je ve výši 2.316,90 €.

Topenářský systém byl před 10 lety kompletně nově instalován. Podle zápisů z posledních let nejsou v nejbližších letech plánovány žádné investice.

Byt se nachází ve špičkové lokalitě v Novém Wulmstorfu. V řadě minut pěší chůze naleznete veškeré možnosti nákupu, lékaře, lékárny, příměstskou dráhu (S-Bahn), banky, školy, mateřské školy, restaurace, kavárny, kadeřnictví, fyzioterapeuty a mnoho dalšího. Vzhledem k tomu, že objekt je v této lokalitě již řadu let zakořeněn, je zde perfektně vybudováno zelené prostředí i úroveň zástavby.

Vybavení: vestavěná kuchyňská linka, sklepní pokoj, prádelna, terasa, využití zahrady, parkovací místo.