Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Zde se prodává pečlivě udržovaná a v letech 2012 a 2014 částečně zrekonstruovaná 4+kk vlastnický byt s 120 m² obytné plochy, umístěný v prvním patře 3-rodinného domu (rok výstavby 1983) v žádané lokalitě „Blumenviertel“ v Brühl (68782).

Péče o byt a jeho světlé interiéry se odráží v prostorné obývací/jídelní části, rodičovské ložnici a šatně. Všechny tři místnosti mají přímý a samostatný vstup na jižně orientovaný balkon nemovitosti.

Dále k dispozici máte koupelnu s dostatkem denního světla, samostatné WC pro hosty, kuchyni se spíží, kancelář a halu.

V přízemí je sklep a samostatná hobby místnost, které poskytují další využitelnou plochu. Navíc je k dispozici společně užívaná prádelna s podzemním úložným prostorem pro kola.

K bytu náleží také (se zvláštním užívacím právem) dvě parkovací místa pro vozy.

Poplatky a fondy:

- Měsíční společné náklady činí 392,00 € (včetně služeb domovníka).

- Na údržbu se měsíčně odvádí 58,00 €.

Celkové vyúčtování za rok 2024 je již k dispozici.

- Velmi klidná lokalita v osídlené obytné čtvrti!

- Dopravou projíždí pouze místní obyvatelé!

- Vyhledávaná lokalita v „Blumenviertel“ v Brühl!

- Velmi dobrá infrastruktura!

V okolí se pěšky dostanete k několika restauracím, pekárnám, řeznictvím, lékařům, lékárnám, dvěma kavárnám a dvěma supermarketům. Na místě najdete také parkové plochy, knihkupectví, fyzioterapeuta, venkovní i krytý bazén, základní, střední a gymnázium, poštovní přepážku a obchody s denní potřebou.

- Masivní dřevěné parkety (světlé) ve všech obytných místnostech (2012)

- Dřevěný strop (světlý) (2012)

- Koupelny zrekonstruovány (2012)

- Elektroinstalace zrekonstruována (včetně dodatečné montáže proudového chrániče) (2012)

- Vodovodní potrubí zčásti zrekonstruováno (2012)

- Okna (plastová / trojitě zasklená / bílá) (2014)

- Balkon nově obložený dlažbou + oprava betonových konstrukcí (2012)

- Výměna topných těles (2012)

- Ústřední plynové vytápění (1998)

- Dveře z masivního dřeva (bílé) (2012)

- Nová oplocená zahrada (HGM) (2017)

- Nová sprchová kout + vana (2020)

- Zrekonstruovaná kuchyň (2020)

- Zakázková zrcadlová skříňka (2022)

- Připojení pro sušičku (2023)

- Nové ochranné sítě proti hmyzu na všech balkónových dveřích a oknech (kromě jídelny) (2024)

- Nové vstupní dveře (2024)

- Zakázková Murphy postel (2025)

Těšíme se na Váš zájem! Prosíme o pochopení, že na Váš dotaz odpovídáme pouze po poskytnutí kompletních kontaktních údajů. Rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky, abyste se mohli přesvědčit na vlastní oči.