Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyHauptmannweg 24, , Hessen

Otevřený obytný koncept, moderní, prosvětlené – Toto čerstvě zrekonstruované vlastnické bytu o rozloze 78,67 m² se nachází v horním patře šestidomového domu. Skládá se z obývacího/denního pokoje s otevřenou kuchyní, dvou pokojů, koupelny s denním světlem a sprchou a prostorného slunného balkonu orientovaného na jih/západ s výhledem do zeleně. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži a sklepní prostor v prvním patře ve stejné úrovni. Nová vestavěná kuchyně v anthracitovém vysokoleštěném provedení je vybavena novou indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnkou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Nic zde nechybí. Byt je prázdný a ihned k nastěhování.

Moderní, světlý, velká okna s protihlukovou ochranou, velký balkon, kde slunce září celý den až do pozdního večera. Poloha na okraji pole je naprosto úchvatná.

Měsíční rezerva činí 50,00 euro. Tak jsou měsíční náklady na vytápění a provoz odhadovány na 250 euro. V ceně je zahrnuta služba domovníka, úklid schodiště, odklízení sněhu, úklid podzemní garáže, služba odvozu odpadkových košů a zametání ulic.

V klidné obytné čtvrti Groß-Umstadt naleznete tento masivně postavený dvojdům s 2×6 obytnými jednotkami z roku 1991, který se nachází v sousedství pole.

Dopravně je oblast výborně napojená – za pár minut se dostanete k silnici B45, připojovací cestě k dálnici A3, k silnici B26 a do centra Groß-Umstadt. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket REWE, lékaři a tržnice s gastronomickými zařízeními.

Groß-Umstadt je nenápadné kulturní hlavní město, ekonomické středisko s vysokou obytnou hodnotou, dobrou infrastrukturou a atmosférou historického maloměsta.

Město je charakterizováno průmyslovými a obchodními podniky, maloobchodem, školami všech vzdělávacích stupňů, bankami a mnoha dalšími službami.

Jako „vinotéka Odenwaldu“ patří Groß-Umstadt do vinařské oblasti Hesenské Bergstraße a produkuje mezi milovníky vína vysoce uznávaná vynikající vína.

Více informací naleznete na www.gross-umstadt.de

3. Vybavení

Nová vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči, v anthracitovém vysokoleštěném provedení

Nová koupelna se sprchou, vybavená kvalitním umyvadlem ze skla a zásuvkami

Sklepní prostor v prvním patře přímo vedle bytu

Parkovací místo v podzemní garáži

Systém tepelné ochrany fasády vzadu, říjen 2019

Centrální plynové vytápění Wolf, rok výroby 2023

Rolety

Okna z plastu s izolačním dvojsklem a protihlukovou ochranou v zadní části objektu, instalovány v roce 2015

Dvojskla s izolací z roku 1991

Podlahy: vinyl bílý, 2025

Dveře: bílé, 2025

Nátěr fasády: květen 2020

Obnova dlažby parkovacích míst a vstupní oblasti: červen 2020

Obnova koupelny: 2025

Výhody objektu

Pokojná poloha v Groß-Umstadt s touto dispozicí je velmi atraktivní. Příjemná struktura obyvatel, kteří se o objekt starají.

Výhodné uspořádání, udržovaný dům v klidné lokalitě Groß-Umstadt činí bydlení atraktivním. Úsporná hodnota energetické náročnosti svědčí o dobré izolaci.

Byt je prodáván přímo vlastníkem.