Prodej domu • 189 m² bez realitky, Braniborsko

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 1984 nabízí prostorné dispozice, solidní základní konstrukci a rozsáhlý pozemek v atraktivní lokalitě – nicméně je v řadě oblastí potřeba rekonstrukce.

Rozložení bytu s 8 místnostmi a zhruba 189 m² obytné plochy nabízí ideální podmínky pro rodiny, vícem generační bydlení nebo kreativní půdorysová řešení. Dům disponuje terasou, velkou zahradou a rozsáhlými vedlejšími objekty, které lze využít mnoha způsoby.

Je třeba provést modernizaci v následujících oblastech:

• sanitární zařízení

• podlahové krytiny

• topení (olejové topení je funkční, ale zastaralé)

• okna (většinou starší, částečně vyžadují výměnu)

• elektroinstalace a energetické standardy

Nemovitost disponuje solidní konstrukcí a nabízí řadu možností pro individuální úpravy.

Individuální plán sanace (ISFP) je momentálně ve fázi přípravy a stavební povolení pro další podlaží je v procesu schvalování.

Kromě možnosti využití dotačních prostředků na energetickou modernizaci nabízí také potenciál pro rozšíření obytné plochy, což představuje obrovský rozvojový i hodnotový potenciál.

Schwielowsee – čtvrť Geltow patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám jihozápadně od Berlína a Posta. Je zde klid, přírodní prostředí a zároveň vynikající dopravní dostupnost:

• koupaliště, doky pro lodě, lesní stezky a cyklostezky v docházkové vzdálenosti

• školka, základní škola a obchody přímo v obci

• autobusové spojení a nádraží Caputh-Geltow v blízkosti

• do Posta cca 10 minut, do Berlína cca 35 minut

Impressum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelář 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Majitel: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Obchodní povolení podle §34c GewO bylo vydáno:

Bezirksamt Mitte v Berlíně dne 03.03.2009

Příslušný dozorčí úřad:

Bezirksamt Mitte v Berlíně, odbor hospodářství

a úřad pro nemovitosti a pořádek

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín