Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyKarmarschgasse 54B Wien 10. Bezirk Wien 1100

Udržovaný dům byl postaven v roce 1997 a má energetickou třídu B. Výtahem se dostanete do prvního patra.

Z předsíně se dostanete do světlého a přívětivého prostorného obývacího pokoje (cca 35 m²) s přední stranou tvořenou velkými francouzskými okny.

Z obývacího pokoje se pomocí velkých a kvalitních posuvných dveří dostanete do ložnice (cca 17 m²) s francouzským oknem.

Francouzská okna v ložnici a obývacím pokoji jsou orientována směrem k Rotenhofgasse. Protože ulice Rotenhofgasse není intenzivně frekventovaná, lze s otevřeným oknem v noci dobře spát. Navíc se v obývacím pokoji u kuchyně nachází další okno orientované do vnitřního dvora.

Dále se přes předsíň dostanete do obklady pokryté koupelny s větráním, vanou, umyvadlem a připojením na pračku.

Samostatná toaleta a skladovací místnost jsou také dostupné přes předsíň.

Podrobnosti najdete v půdorysu.

Stanice metra U1 Reumannplatz a S-Bahn Matzleinsdorfer Platz jsou snadno dostupné pěšky. Tramvajová linka 6 na zastávce Neilreichgasse a autobusová linka 7 A na zastávce Fernkorngasse jsou vzdálené cca 100 m.

Tramvají 6 se dostanete na stanici U1 Reumannplatz, S-Bahn Matzleinsdorfer Platz, U6 Gumpendorfer Straße, U4 Margaretengürtel i na Westbahnhof. Autobusem linky 7 A se dostanete na nádraží Meidling a stanici U6 Meidling. V okolí se nachází supermarkety, školy, mateřské školy, lékaři a restaurace, které jsou rovněž dostupné pěšky. Oblast pro volnočasové vyžití Wienerberg a Cineplex Wienerberg si můžete vychutnat během pár minut na kole.

V domě se nachází prádelna a místnost pro kola.

Dům má energetickou třídu B a spotřebovává 48 kWh/m².

Energetický průkaz byl vydán v červenci 2022.

Garážové stání je možné pronajmout v podzemním patře.

Vestavěná kuchyň je vybavena armaturou, digestoří, elektrickou varnou deskou a myčkou Siemens.

V prvním patře se nachází velký vnitřní dvůr, který je od bytu vzdálený pouhých 5 metrů. K němu patří také sklep, který se nachází v suterénu.

Info: Kupující by v obývacím pokoji za posuvnými dveřmi mohl postavit zeď „nahoru“ a tím si případně vytvořit třetí místnost.