Prodej domu 6+1 • 215 m² bez realitky, Hessen

Na prodej jsou dva exkluzivní poloviční dvojdomy (jednotka B a C) za cenu 1.075.000 € každý.

S prostornou obytnou plochou přibližně 215 m² rozmístěnou na třech stylově navržených podlažích (dvě plnohodnotná podlaží a jedno stupňovité) nabízejí tyto domy ideální domov pro rodiny, které si cení moderního designu, kvalitních materiálů a dostatku prostoru pro život.

*Zde zobrazené obrázky jsou nezávazné vizualizace a slouží k ilustraci plánovaného konceptu bydlení. Předmětem změn.

Bydlení se stylem a komfortem

Již při vstupu do domů vás obklopí výjimečná atmosféra:

Světlé, otevřeně uspořádané prostory, velká okna a pečlivě vybrané materiály vytvářejí harmonické spojení elegance a útulnosti.

Prostorná obývací a jídelní část v přízemí zaujme promyšleným dispozicím a plynulým přechodem do venkovního prostoru.

Slunná terasa a soukromá zahrada vás lákají k relaxaci a pobytu na čerstvém vzduchu – ideální pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli.

Interiérová výstavba s možností úprav – Váš styl se počítá

Poloviční dvojdomy se aktuálně nacházejí ve fázi dokončování interiéru.

Dokončení je plánováno na prosinec 2025 – ideální čas, abyste si již nyní zajistili svůj budoucí domov.

Zvláštní vychytávkou: V ceně je zahrnuta i vaše individuální úprava interiéru.

Vyberete si z kvalitních nabízených možností a přizpůsobíte následující prostory podle svého osobního stylu (v rámci definovaných rozpočtů na materiály):

• Design kuchyně

• Interiérové dveře

• Podlahové krytiny (např. parkety, kachlík Feinsteinzeug)

Pro všechny, kteří si přejí profesionální kompletní servis, je k dispozici na vyžádání také exkluzivní balíček interiérového designu (není zahrnut v kupní ceně).

Tím se váš nový domov stane nejen vysoce kvalitním, ale i až do posledního detailu elegantně zařízeným a připraveným k nastěhování – bez plánovacího stresu.

Rezervujte si svůj nový domov – čeká na vás

Tyto jedinečné novostavby spojují nadčasovou architekturu, moderní technologie a možnosti osobní úpravy.

Rádi vám zašleme podrobné informace nebo domluvíme osobní prohlídku.

Těšíme se na váš zájem!

Atraktivní lokalita v Hanau – Hohe Tanne

Nabízené poloviční dvojdomy se nacházejí v Hanau-Hohe Tanne, jedné z nejžádanějších obytných čtvrtí města. Kombinace klidného, zeleného prostředí, vynikající dostupnosti a blízkosti rozsáhlé infrastruktury činí tuto čtvrť velmi atraktivní –

ideální pro rodiny, pracující i ty, kteří hledají klid.

Čtvrť nabízí nejen vysokou kvalitu bydlení, ale také skvěle rozvinutou infrastrukturu pro všechny životní etapy –

perfektní místo pro život, práci i relaxaci.

Kompletní infrastruktura v okruhu 5 km

Vzdělání a péče o děti

Mnoho jeslí a zařízení denní péče v bezprostředním okolí, například U3-servisní místo v Steinheimu a zařízení v Klein- a Großauheim.

Rozmanitá nabídka škol, mimo jiné:

• Tümpelgartenschule (základní, hlavní a reálná škola, cca 2–4 km)

• Friedrich-Ebert-Schule v Klein-Auheim

• Paul-Gerhardt-Schule, evangelická soukromá škola se základním, reálným a gymnázijním stupněm

S ohledem na budoucnost: Pioneer Park bude do roku 2026/27 rozšířen o další školní a péče poskytující zařízení včetně celodenní péče, jeslí a jídelny.

Doprava a mobilita

Autobusová linka 9 s přímým spojením na Freiheitsplatz, Mittelbuchen a další cíle – zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti.

Nádraží Hanau-Wilhelmsbad

Dopravně zklidněná zóna s omezením rychlosti na 30 km/h a s pěší dostupností zařízení každodenní potřeby, jako je supermarket, pošta a komunitní centrum St. Elisabeth.

Společenské a volnočasové aktivity

Blízké komunitní centrum St. Elisabeth slouží jako kulturní místo setkávání pro všechny věkové kategorie.

Jezdecká stáj a četné sportovní a společenské nabídky v okolí zajišťují aktivní volnočasové vyžití.

Oblíbený státní park Hanau-Wilhelmsbad a rozsáhlé cyklotrasy a pěší stezky vás zvou k přírodním zážitkům přímo za dveřmi.

Vybavení:

V přízemí vás zve prostorná terasa s přilehlou zahradou k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Promyšlená konstrukce a moderní dispozice přízemí umožňují integraci elegantní vestavěné kuchyně – ideální pro společné kulinářské večery nebo pohodové snídaně s výhledem do zeleně.

V horním patře pak naleznete útulný balkon pro relaxaci s výhledem do zeleně.

V horních podlažích vás čeká několik prostorných ložnic, exkluzivní koupelna s denním přirozeným světlem vybavená bezbariérovou sprchou a vanou, a další místnosti, které lze flexibilně využít jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnost.

Zařízené podkroví otevírá další možnosti pro individualitu a komfort.

Poloviční dvojdomy upoutají nejen svou architekturou, ale také energeticky úspornou stavbou a vybavením, které odpovídá požadavkům moderních konceptů bydlení.

Do vysoce kvalitního, energeticky efektivního vybavení patří mimo jiné:

• Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

 – pro udržitelnou výrobu elektřiny, nižší náklady na energie a větší nezávislost na dodávkách z veřejné sítě

• Trojitě zasklená okna z kombinace dřeva a hliníku

 – promyšlená kombinace přírodní atmosféry uvnitř a odolného, nenáročného hliníkového designu exteriéru. Tato okna nabízejí:

  – vynikající tepelnou izolaci

  – vysokou zvukovou ochranu

  – teplý, útulný vzhled díky dřevu na vnitřní straně

  – dlouhou životnost a moderní hliníkový vzhled na vnější straně, který dokonale ladí s architekturou

Energeticky úsporná konstrukce dle aktuálních standardů.

Všechny údaje o objektu jsou založeny na poskytnutých informacích a informacích třetích stran.

Za správnost nebo úplnost údajů tudíž neneseme žádnou odpovědnost.

Poznámka: Uvedená kupní cena 1.075.000 € se vztahuje vždy na jeden poloviční dvojdům.

Energetický štítek bude při prohlídce předložen.

Nezávazná ilustrace obytných prostor – změny vyhrazeny.