Pronájem bytu 4+1 • 132 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12207

Elegantní, světlem zalité patro vily se nachází v elegantní, velmi kvalitní městské vile v jihozápadním Berlíně. Pokoje jsou prosvětlené a orientované k pečlivě udržované, klidné zahradní části.

Vila se rozkládá na zeleném pozemku o rozloze 1136 m² s původním porostem starých stromů a parkovacími místy. Patro vily tvoří samostatnou jednotku a je přístupné přes reprezentativní schodiště z přírodního kamene s nerezovým skleněným zábradlím. Na této úrovni se nachází prostorný vstupní prostor s přístupem do dalších místností, do velké obytné kuchyně a dále do koupelny a WC.

Historická vrata a okna byla po pečlivé rekonstrukci znovu instalována v původním provedení.

Před domem jsou k dispozici bezplatná parkovací místa.

Vila se nachází v oblíbené jihozápadní části Berlína – Lichterfelde, nedaleko Kranoldplatzu, kde najdete řadu obchodních zařízení a kde je velmi dobrá dopravní dostupnost (autobusové zastávky a S-Bahn jsou dosažitelné pěší chůzí během 5 minut). Renomovaná nákupní ulice Schlossstraße je dosažitelná během několika minut jízdy autem.

Blízká linka S-Bahn umožňuje rychlý přístup jak do berlínského okolí, tak i do centra; dálkový nádraží Südkreuz je dostupný během několika minut.

Berlínský kruh a městská dálnice jsou rovněž rychle dosažitelné.

Letiště BER je díky přípojím na berlínský kruh a S-Bahn síť rovněž rychle dosažitelné.

Patro disponuje

- velkou jižní terasou s vysoce kvalitní podlahou z bankirai dřeva a nerezovým zábradlím. Terasa vyhlíží do zelené zahradní části.

- moderní, elegantní koupelnou s přirozeným denním světlem, vybavenou oddělenou vanou a sprchou,

- kuchyní s elegantní přírodním kamenným podlahovým krytím z břidlice a samostatným ventilačním systémem,

- zkoumaným parketovým podlahovým krytím ve všech obytných místnostech,

- zvukově a tepelně izolovanými dřevěnými okny s lamelovým provedením,

- centrálně řízeným plynovým vytápěním,

- kvalitními datovými, satelitními a telefonními přípojkami (všechny místnosti lze mezi sebou datově propojit),

- energeticky úsporným ohřevem vody, který využívá solární energii a přispívá tak k úspoře nákladů na energii,

- energetickým průkazem podle § 13 Energetické úsporné vyhlášky,

- dům je kompletně tepelně izolován a energeticky velmi efektivní,

- tato vila je stavebně zpracována v nejvyšší kvalitě,

- při výběru materiálů byl kladen důraz na přírodní, zdravotně nezávadné a příslušně certifikované produkty.

Zahradní část s původním porostem starých stromů kolem domu je navržena z kvalitních přírodních kamenů.

Všechny použité stavební materiály, jako jsou dřevotvaroviny, barvy, laky nebo parkety, byly vybrány velmi kvalitně.

Díky historické stavební podstatě a odborné celkové rekonstrukci je vnitřní klima velmi příjemné.