Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkySchloßstraße 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je volný 3-pokojový byt s kuchyní a koupelnou, která se skládá z rohové vany a sprchy, a sklepní místností, nacházející se v oblasti pěší zóny v centru Troisdorfu.

Byt má půdorys o rozloze 83,40 m², přičemž 3. patro o rozloze 72,45 m² je otevřenou dřevěnou schodištěm spojené s mezisčím o rozloze 10,95 m². Toto mezisčí má velká okna, která nabízejí volný výhled přes střechy centra Troisdorfu. Sklep s rozlohou 10,95 m² je prostorně uspořádán; jeho přilehlost k kotelně zajišťuje suché uskladnění domácích potřeb, navíc zde jsou vyhrazená místa pro umístění pračky.

Dříve pronajímaný byt byl po odstěhování nájemníků kompletně zrevidován a částečně vybaven novými okny v moderním provedení. Byt včetně podkroví je opatřen dřevěnými podlahovými deskami, které byly čerstvě broušené a ošetřeny ekologicky hodnocenou lazurou.

Byt je součástí rodinného domu s obchodní jednotkou (emisně bezvadná pekárna s gastronomií). Budova byla postavena v roce 1936 a v letech 1999 a 2024 byla částečně zrevidována a obnovena. Rekonstrukce schodiště byla dokončena na konci května 2025 a přestavba a obnova dvora je v plánu. První patro je spojeno s malým zadním domem. Zde a v druhém patře se nacházejí další tři bytové jednotky. Vstupní oblast vede vjezd, ze kterého se dostanete na dvůr, kde bylo vyčleněno místo pro kola, odpadkové kontejnery a vyhrazená plocha pro obchodní jednotku. Za tímto prostorem se nachází zahrada, která je k dispozici všem stranám.

Lokalitu bytu lze kvalifikovat jako vysoce atraktivní („1a“ lokalita), protože bezprostředně (50 m) sousedí s pěší zónou Kölner Straße, která pokrývá všechny běžné denní potřeby. Před několika lety nově upravená pěší zóna láká v četných kavárnách a restauracích k posezení a nabízí kompletní pokrytí životních potřeb v bezprostřední blízkosti. Školy, ordinace lékařů, lékárny a GFO klinika Troisdorf se nacházejí v přímém okolí, přičemž Burg Wissem a přilehlý park jsou dostupné během několika minut chůze.