Prodej bytu 4+kk • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der 2./3. Etage besticht durch ihre Innenausstattung.

Ten atraktivní dvoupatrový (maisonette) byt ve 2./3. patře zaujme svým interiérem.

Zu den viereinhalb einladenden Zimmern gehört auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Mezi čtyři a půl přívětivých pokojů patří i koupelna a samostatná toaleta pro hosty.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Byt je pohodlně dostupný pomocí výtahu.

Das Objekt befindet sich in einem 2000 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt.

Nemovitost se nachází v domě postaveném v roce 2000 a je vytápěna centrálním topením.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 400,00 €.

Měsíční poplatek spojený s domem aktuálně činí 400,00 €.

____________________________________________________________________________

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Zvláštností je, že není k dispozici pouze balkon, ale můžete si také pro odpočinek užít zahradu u domu.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine zusätzlich zu erwerbende Einbauküche.

Součástí interiérového vybavení je i vestavěná kuchyň, kterou je možno dokoupit.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 20.000 €).

K bytu dále náleží sklep s praktickým úložným prostorem a místo v podzemní garáži (koupní cena 20.000 €).

Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Tím je dlouhé hledání parkovacího místa věcí minulosti.

____________________________________________________________________________

Die Immobilie liegt zentral im Ort gegenüber der Kirche.

Nemovitost se nachází v centru obce, naproti kostelu.

Die Wohnung befindet sich im 2./3. Stock eines gepflegten 12-Familienhauses, das 2000 erstellt wurde und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Byt se nachází ve 2./3. patře udržovaného domu pro 12 rodin, postaveného v roce 2000, a je pohodlně dostupný výtahem.

____________________________________________________________________________

Der Balkon der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise.

Balkon bytu je orientován na jih a je vybaven elektrickou markýzou.

____________________________________________________________________________

Die Wohnung vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Byt nabízí velmi příjemnou atmosféru k bydlení.

Sie ist sehr hell, freundlich und einladend.

Je velmi světlý, přátelský a lákavý.

____________________________________________________________________________

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut.

Dispozice bytu je velmi dobrá.

Das OG umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Doppelwaschtisch, Duschkabine und WC) und eine Garderobe neben der Eingangstür.

Horní obytné patro obsahuje dvě ložnice, koupelnu (s dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou) a šatnu u vstupních dveří.

____________________________________________________________________________

Das DG verfügt neben dem Wohn- / Esszimmer und der Küche über ein Büro/Kinderzimmer und eine Toilette mit Waschbecken und Einbaumöbeln für Waschmaschine und Trockner.

Střešní patro disponuje kromě obývacího/jídelního pokoje a kuchyně také kanceláří nebo dětským pokojem a toaletou s umyvadlem a vestavěným nábytkem pro pračku a sušičku.

____________________________________________________________________________

Zur Wohnung gehört ferner ein abgeschlossener Kellerraum im UG (ca. 7 qm).

K bytu dále patří uzamčená sklepní místnost v suterénu o rozloze cca 7 m².

____________________________________________________________________________

Die Wohnung liegt in Kernen im schönen Remstal, im Ortsteil Stetten, in der Ortsmitte mit sehr guter Infrastruktur.

Byt se nachází v obci Kernen, v krásném Remstalu, v části Stetten, přímo v centru s velmi dobrou infrastrukturou.

____________________________________________________________________________

Gute Verkehrsanbindung über die B 29 nach Stuttgart und Schorndorf.

Výborné spojení silnicí B29 do Stuttgartu a Schorndorfu.

S-Bahn (S 2 Stuttgart – Schorndorf) ca. 2,5 km bzw. mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen mit Busanbindung nach Rommelshausen / Waiblingen, Esslingen oder Fellbach zum U-Bahnnetz von Stuttgart.

S-Bahn (linka S2 Stuttgart – Schorndorf) je vzdálena cca 2,5 km a několik autobusových linek je dosažitelných pěšky, spojujících Rommelshausen/Waiblingen, Esslingen či Fellbach s metropolitní sítí ve Stuttgartu.

____________________________________________________________________________

Kindergärten, Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Mateřské školy a základní škola jsou v docházkové vzdálenosti.

In Laufnähe gibt es einen Supermarkt, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudio und eine Grün- und Parkanlage.

V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket, restaurace, pekárny, ordinace lékařů, fitness centrum a zelené parky s odpočinkovými zónami.

____________________________________________________________________________

Die Umgebung mit Weinbergen, Schurwald und Obstanlagen in unmittelbarer Nähe sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Okolí s vinicemi, lesy a ovocnými sady v bezprostřední blízkosti zajišťuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

____________________________________________________________________________

Gute und gepflegte Ausstattung.

Dobré a udržované vybavení.

• Wohn- und Essbereich gefliest

• Obývací a jídelní prostor s dlažbou

• Schlafzimmer mit Parkett bzw. Laminat

• Ložnice s parketovou nebo laminátovou podlahou

• Büro/Kinderzimmer mit Korkboden

• Kancelář/dětský pokoj s korkovou podlahou

• Küche, Bäder und WC gefliest

• Kuchyně, koupelny a toaleta obklady

____________________________________________________________________________

Untere Wohnebene

Spodní obytná část:

• Zwei Schlafzimmer

• Dvě ložnice

• Garderobe

• Šatna

• Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC

• Koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchou a toaletou

____________________________________________________________________________

Obere Wohnebene

Horní obytná část:

• Wohn- / Essbereich und Küche

• Obývací/jídelní prostor a kuchyně

• Büro/Kinderzimmer

• Kancelář/dětský pokoj

• Empore über der Innentreppe

• Podkroví nad vnitřním schodištěm

• Gästetoilette mit Waschbecken, Einbaumöbeln für Waschmaschine und Trockner

• Hostinská toaleta s umyvadlem a vestavěným nábytkem pro pračku a sušičku

• Balkon mit Markise

• Balkon s markýzou

____________________________________________________________________________

Die Einbauküche und verschiedene Einrichtungsteile u. a. Waschtischschränke sollten mit erworben werden (ca. 10.000 €).

Vestavěná kuchyň a různé vybavovací prvky, mimo jiné skříně pod umyvadla, by měly být zakoupeny (cca 10.000 €).

____________________________________________________________________________

Kellerraum mit ca. 7 qm

Sklepní místnost o rozloze cca 7 m²

____________________________________________________________________________

- Gas-Zentralheizung

- Plynové centrální topení

- Gemeinschaftliche Waschküche, Fahrrad- und Müllraum

- Společná prádelna, místnost pro kola a odpadky

- Pavillon mit Sitzgelegenheit im Gemeinschaftsgarten

- Pavilon se sedací částí ve společné zahradě

____________________________________________________________________________

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

K dispozici je energetický štítek. Konečná spotřeba energie činí 84 kWh/(m²·rok). Hlavním zdrojem energie pro vytápění je plyn.

Monatliches Hausgeld 400,– €, Rücklagen der WEG ca. 92.000 €.

Měsíční poplatek spojený s domem činí 400 €, rezervy společenství vlastníků činí cca 92.000 €.

Tiefgaragenplatz 20.000 €

Místo v podzemní garáži za 20.000 €.