Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Renovovaný jednopokojový byt o rozloze cca 35 m² s dechberoucím výhledem je ideální pro vlastní potřebu (1–2 osoby), dlouhodobý pronájem nebo dokonce pronájem na denní bázi. Byt je navíc uzpůsoben pro seniory – je zde třeba zdolat pouze 15 schodů. Nachází se v udržovaném rodinném domě z roku 1975, který byl kompletně zrekonstruován. Obývací místnost zaujme promyšleným uspořádáním, jež nabízí prostor pro život, spaní i práci. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vedou na velký balkon. K bytu náleží také velká skladová místnost, která se nachází přímo naproti bytu. Byt je v současnosti volný a okamžitě k nastěhování. Nájem činí 400–450 € měsíčně, plus parkovací místo, což představuje atraktivní investiční příležitost.

Další vlastnosti:

– Ústřední topení na olej (spotřeba energie: 59,50 kWh/m²·rok, energetický štítek platný do 24.07.2028)

– Kabelová/satelitní TV

– Správcovský poplatek: 251 €

Lokalita a okolí:

Okolní příroda zve k procházkám a venkovním aktivitám, přičemž všechny každodenní nákupy jsou v blízkosti. Okouzlující čtvrť je známá svou klidnou a přírodou obklopenou polohou. Turistické a cyklistické stezky začínají přímo před domem a vedou malebnou krajinou Černého lesa. V Klosterreichenbachu se nachází základní škola, mateřská škola, obchody, lékaři a útulné restaurace, symbolizující proslulou pohostinnost Černého lesa. Klosterreichenbach je také napojen na trať Murgtalbahn, která nabízí přímé spoje do Freudenstadtu a Rastattu. Tímto spojením se pohodlně dostanete do Karlsruhe a okolních měst. Klosterreichenbach spojuje klid venkovského života s vynikající infrastrukturou a nabízí tak ideální podmínky pro rodiny, seniory i milovníky přírody.

Zdroj energie: olej

Spotřeba energie: 99,3 kWh/(m²·rok)

Energetická třída: B

Platnost do: 24.07.2028

Druh topení: ústřední topení

Jelikož banky neochotně podporují financování nemovitostí pod 50 čtverečních metrů, žádáme zájemce, kteří zvažují bankovní financování pro nákup bytu, aby se z dotazů zdrželi.