Prodej domu 4+1 • 192 m² bez realitkyDuisburg Wanheim-Angerhausen Nordrhein-Westfalen 47249

Jedná se o výjimečnou nemovitost. Dům byl posuzován jako dvojrodinný dům, a proto by se skvěle hodil i jako vícigenerační objekt. Dříve byl také využíván jako dvojrodinný dům. Obytná plocha činí cca 192 m², užitná plocha cca 81 m² (bez záruky).

V sklepě se nachází sauna včetně sprchy. Jsou zde také další sklepní místnosti.

Kuchyň je umístěna v přízemí, odděleně od obytné části. Nachází se v ní bílá vybavená kuchyně (EBK), která v domě zůstává.

Dále se v přízemí nachází velká bílá koupelna se dvěma okny a velkou vanou.

Hostinská toaleta v přízemí byla zrekonstruována.

V obrovském, otevřeném obytném prostoru s nádherným výhledem do zahrady vede kvalitní dřevěné schodiště do otevřené galerie. V obytné části se nacházejí dva krby – plynový krb a dřevěný krb. Zásoby dřeva vystačí minimálně na tři topné sezóny a v případě přání mohou v objektu (zahradě) zůstat.

V horní galerii se nacházejí tři velká šikmo umístěná štítová okna, která jsou opatřena sluneční ochranou. Připojení TV/LAN je k dispozici, stejně jako v mnoha dalších místnostech.

Viditelný obrázek s vánočním stromkem má pouze ukázat, že bez problémů se zde vejde 4 metrový jedle. Osvětlení v galerii je možné ovládat samostatně.

K dispozici je dvojgaráž a před garáží parkovací místo. Na garáži bylo dodatečně instalováno nové balkonové solární elektrárnu.

Celá zahrada byla nově přeinstalována elektricky (včetně rozvodné skříně). Různé stromy jsou osvětleny. Lampy a reflektory jsou rovněž instalovány podél cest. Zahradní domek byl také nově přeinstalován. Jedná se o pozemek zařízený jako park s šesti terasami a četnými cestami. Jedna palma byla přesazena a nově postavená betonová terasa pro bazén byla vybudována. Terasa u bazénu také získala nové vodovodní připojení a je opatřena osvětlením, takže si můžete i večer užít pobyt v či u bazénu. V zahradě byl postaven pavilon v barokním stylu. Není to zahrada v obvyklém slova smyslu. Je již navržena velmi výjimečně a snově. Poslední terasa byla rozšířena o malou venkovní kuchyň. Zde byl přesně přizpůsoben plynový gril. Gril zůstává, pokud si to přejete, v objektu.

V prvním patře se nacházejí tři místnosti a další koupelna se sprchou, toaletou od Villeroy & Boch a vysoce kvalitními armaturami značky Grohe. Koupelna byla rovněž nově zrekonstruována.

Velká místnost byla dříve zařízena jako otevřená kuchyň spojená s obývacím prostorem, když byl dům využíván jako dvojrodinný dům. V současnosti je místnost využívána jako ložnice s prostupnou šatní skříní. Místnost je vybavena kvalitním kobercem. U ložnice je připojen francouzský balkon. Tyto dveře a okno byly obnoveny.

Okna na přední straně domu byla opatřena novým vysoce kvalitním slunečním krytím.

Podkroví je dokončeno. Je zde vestavěná skříň. Okna v podkroví byla nově instalována.

Celkově se jedná o velmi výjimečnou nemovitost, jakou jen málokterá nabízí.

Při vážném zájmu si nemovitost můžete rádi prohlédnout. Po předání telefonního čísla jsme také velmi ochotní zodpovědět další dotazy.

Nemovitost se nachází v velmi klidné ulici (zóna 30) v jižní části Duisburgu. Na kole jste během několika minut u řeky Rýn, u Sechs-Seen-Platte a v širším rekreačním okolí.

Do Düsseldorf-Kaiserswerth se autem dostanete přibližně za 15 minut.

V letech 2020 až 2025 byly provedeny rozsáhlé práce specializovanými firmami.

Dvě koupelny byly kompletně zrekonstruovány a moderně vybaveny. Lze zde nalézt armatury značky Grohe a vybavení od Villeroy & Boch.

Některé radiátory byly nahrazeny novými.

V prvním patře byly dodatečně instalovány vysoce kvalitní žaluzie na sluneční ochranu.

Na nově vybudované betonové terase byl umístěn elegantní vířivý bazén (společnost Whirlpool-Living).

Na střeše garáže se nachází balkonová solární elektrárna.

Zahrada byla kompletně přeinstalována elektricky. Za tímto účelem byla v garáži vybudována nová rozvodná skříň.