Pronájem bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyFerchenseestr. 20 München Obersendling Bayern 81379

Nabízíme k pronájmu čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt, plně zařízený – včetně kuchyňského vybavení, ložního prádla, dekorací apod.

Vše, co je vidět na fotografiích, je v ceně. Elektřina a internet jsou již zahrnuty v paušálních poplatcích (pouze poplatek za veřejnoprávní vysílání ve výši 17 €/měsíc se platí zvlášť). Můžete se sem nastěhovat i jen se svým kufrem a ihned se cítit jako doma.

Byt je vhodný pro 1–2 pracující osoby (není určen pro spolubydlení, protože má pouze jednu ložnici) a není vhodný pro rodiny s dětmi. Pronájem je na dobu určitou – až maximálně 3 roky.

=== ANGLICKY ===

Nabízíme k pronájmu čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt, plně zařízený – včetně kuchyňského náčiní, ložního prádla, dekorací apod.

Vše, co je vidět na fotografiích, je zahrnuto. Elektřina a internet jsou rovněž zahrnuty v paušálních poplatcích (jen německý poplatek za veřejnoprávní média ve výši 17 €/měsíc musí platit nájemník zvlášť). Sem se můžete nastěhovat jen se svým kufrem a okamžitě se cítit jako doma.

Byt je vhodný pro 1–2 pracující osoby (není vhodný pro spolubydlení, protože má pouze jednu ložnici) a není určen pro rodiny s dětmi. Pronájem je na dobu určitou – až maximálně 3 roky.

=== MEZINÁRODNÍ HOSTÉ VÍTÁNI! ===

Mluvíme německy, anglicky, španělsky, francouzsky i polsky.

=== NÁJEMNÍ PODMÍNKY ===

=> Paušální nájem All-Inclusive (zahrnuje základní nájem, poplatky za služby včetně provozních nákladů, topení, ohřevu vody, internet cca 250 Mbps (od poloviny do konce roku 2026 optické připojení), elektřinu. Všechny poplatky jsou účtovány paušálně, elektřina až do hodnoty 75 € je zahrnuta, případná nadměrná spotřeba se platí zvlášť).

=> Poplatek za veřejnoprávní vysílání (GEZ) ve výši 17 €/měsíc musí být nájemcem zaregistrován a uhrazován samostatně – není zahrnut v paušálním nájmu. Pronajímatelé nesmí tento poplatek při pronájmu celého bytu přebírat.

DŮLEŽITÉ

=> Byt je určen pro 1–2 pracující osoby, není vhodný pro spolubydlení (má totiž jen jednu ložnici) a není určen pro rodiny s dětmi.

=> Kvůli plnému vybavení bohužel nejsou v bytě povolena domácí zvířata.

=> Kouření je povoleno pouze na balkonech.

V případě zájmu se prosím ozvěte s osobními údaji (věk, rodinný stav, zaměstnání, důvod zájmu).

VÝBORNÉ DOPRAVNÍ SPOJENÍ

=> Stanice metra „Machtlfingerstraße“ je dosažitelná za 5 minut chůze, Marienplatz je za 20 minut.

=> Autobusová zastávka je vzdálena 2 minuty chůze. Linky autobusů: 51, 151, 132.

=> Výborné spojení s dálnicí 95.

VELMI ZELENĚ UMÍSTĚNÝ

=> Spousta příležitostí pro volnočasové aktivity – ideální pro procházky, běh nebo jízdu na kole.

=> Zelené venkovní prostory, výhled do přírody ze všech oken!

=> Southpark s fitness drahami je přímo naproti.

=> Lesní hřbitov je pohodlně dostupný na kole nebo autobusem.

=> Řeka Isar je dosažitelná za 15 minut na kole nebo linkou U3.

=> Park Forstenrieder je dosažitelný za 5 minut na kole.

VELMI DOBRÁ INFRASTRUKTURA

=> Obchody jako Rewe, Lidl, Penny, Dehner, Hagebau, MediaMarkt a další jsou dosažitelné pěšky.

=> V blízkosti se nachází několik restaurací a pivních zahrad.

=> K dispozici jsou 4 fitness centra, knihovna, několik ordinací, fyzioterapie a další zařízení.

=> Moderní vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči a kompletním kuchyňským náčiním.

=> Moderní koupelna s vanou, koupelnovým nábytkem, pračkou, ručníky apod.

=> Obývací pokoj s novou sedačkou (nejde o rozkládací pohovku), jídelním stolem, čtyřmi židlemi, konferenčním stolkem a chytrou TV. Praktický průchod do kuchyně.

=> Pracovna/studio se psacím stolem, kancelářskou židlí a dalším šatním skříní.

=> Ložnice s velkou postelí, čtecími lampami, šatní skříní a komodou, zatemňovacími závěsy, moderním bezdrátovým spínačem světel. Ložní prádlo pro 2 osoby je k dispozici.

=> DVA BALKONY S VÝHLEDEM DO ZELENĚ – Velký balkon je zařízen stolkem, židlemi a venkovní sedačkou. Malý balkon lze využít například k sušení prádla.

=> Chodba se skříní na boty, sedací lavicí s velkými zásuvkami a zrcadlem.

=> Úložný prostor/šatna se stěnovými regály a veškerým vybavením potřebným pro úklid.

=> Cykloparkoviště a sklep pro kola ke společnému využití (není zaručeno konkrétní místo).

=> Prádelna s většími pračkami a sušičkami (mincovým automatem).

=> Parkovací místa zdarma přímo u silnice. Garáž (není duplex) je možné pronajmout samostatně jako doplněk.