Prodej domu • 280 m² bez realitky, Bavorsko

Detaily objektu:

Obytná plocha:

- Byt 1 (přízemí): 140 m²

- Byt 2 (patro): 50 m²

- Byt 3 (patro): 90 m²

Plocha pozemku: cca 833 m²

Dodatečné vybavení:

- Garáž

- Oddělený topný prostor (olejové/centrální vytápění, rok 2003)

Velkorysý 5-pokojový byt v přízemí nabízí kromě hlavního vchodu, který si byty vzájemně sdílejí, také dodatečný zadní vchod, kde je přímý přístup do prádelny – praktické pro každodenní život. Velký, světlý obývací pokoj s přímým přístupem do malého sklepního prostoru s klenutými stropy je ideální jako sklad nebo pro milovníky vína. Moderní otevřený koncept propojuje kuchyň s jídelnou. Přímo vedle se nachází praktická spižírna pro další úložný prostor. Dále jsou k dispozici dva krásné prostorné pokoje, které mohou sloužit jako pokoj rodičů a dětí, a také pracovna/hostinský pokoj.

Koupelna je vybavena toaletou, vanou a sprchou, navíc je k dispozici malá toaleta pro hosty. Byt je opatřen centrálním vytápěním s radiátory. Navíc kachlová kamna zajišťují příjemné teplo a mohou podle potřeby vytopit celý byt.

Okouzlující 2-pokojový maisonette byt byl v roce 2003 přestavěn a zrenovován, nabízí světlý a přívětivý obytný prostor s dostatkem místa pro útulné uspořádání obývacího a jídelního prostoru. Již existující vestavěná kuchyň šetří náklady a je ihned použitelná. Koupelna je vybavena sprchou a toaletou. Po schodech se dostanete do podkroví bytu, kde se nachází prostorná ložnice. Klidně situovaný, ideální pro relaxaci. Tento byt je perfektní pro singl, páry nebo dojíždějící, kteří hledají dobře dispozovanou a ihned obyvatelnou jednotku.

Tento světlý a prostorný 3-pokojový byt byl v roce 2003 přestavěn a zrenovován, nabízí ve dvou úrovních spoustu místa pro individuální bydlení. Velkorysý obývací a jídelní pokoj tvoří srdce bytu – perfektní pro společenské večery a útulné bydlení. Kuchyň je praktická a funkční, má přístup do obytného prostoru a nabízí také místo pro malou jídelní sestavu. Odtud se po schodech dostanete do dvou ložnic, které poskytují dostatek prostoru a možnosti individuálního zařízení. Malá toaleta mezi oběma ložnicemi pak přináší pohodlí i v noci. Koupelna je vybavena vanou a sprchou. Pracovna je ideální pro home office nebo jako dětský/hostinský pokoj.

Hledáte nemovitost s dostatkem místa, mnoha možnostmi využití a atraktivní polohou? Tento okouzlující rodinný dům s vícenásobným využitím v Kleinsendelbachu nabízí právě to! Nachází se v okrese Forchheim, jen cca 10 km východně od Erlangenu, v klidné obytné oblasti s optimální dopravní dostupností do metropolitní oblasti Erlangen-Fürth-Nürnberg. Ve všech blízkých obcích, jako jsou Neunkirchen a.Br. a Eckental, najdete veškeré potřebné infrastruktury pro každodenní život. Dálnice A9, A3 a A73 a také autobusová linka 209 se spojením na vlak zajišťují rychlou dostupnost.

Dům je ve velmi udržovaném stavu a nabízí široké možnosti využití. Dva menší byty v horním patře byly v roce 2003 kompletně zrenovovány a jsou ihned k nastěhování, zatímco velkorysý byt v přízemí je obecně obyvatelný, ale vyžaduje několik renovačních prací. Celkově dům nabízí velký potenciál pro individuální modernizační nebo přestavbové nápady. Tato nemovitost se prodává soukromým prodejem.