Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyEngadiner Str. 24 München Fürstenried Bayern 81475

Tento světlý, kvalitně zrekonstruovaný 1-pokojový byt se nachází ve 4. patře udržovaného obytného domu na adrese Engadiner Straße 24, 81475 Mnichov. Byt zaujme svou klidnou orientací na jihovýchod s výhledem do zeleň a promyšleným dispozicím.

Byt je ideální pro jednotlivce, dojíždějící pracovníky, studenty (přímo u linky U3) a investory s vysokými očekáváními návratnosti a je nabízen bez provize!

V roce 2011 byl byt kompletně zrekonstruován (parketová podlaha, elektroinstalace, koupelna, stěny i nová trojitě zasklená okna) a v roce 2025 opět svěže zrenovován. Obývací a ložnicový prostor je vybaven kvalitní parketovou podlahou, zatímco kuchyň, chodba a koupelna mají dlaždicové obklady.

Kuchyň má okno a je vybavena moderním vestavěným zařízením. V chodbě se nachází zakázková vestavěná skříň se zrcadlem, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Skříňka se zrcadlem v koupelně doplňuje promyšlený koncept vybavení.

Skutečný energetický zázrak: Nízké provozní náklady již zahrnují i náklady na topení! Byt se nachází ve velmi dobře dostupné rezidenční čtvrti v jižním Mnichově (Fürstenried).

Následující vzdálenosti jsou uvedeny od dveří bytu k cíli:

• Park + Ride (parkoviště pro dojíždějící): 2 minuty chůze

• Stanice metra Fürstenried-West (linka U3): 3 minuty chůze

• Několik autobusových linek: 3 minuty chůze

• Obchody jako Rewe, kadeřnictví, zmrzlinářství, lékárna …: 4 minuty chůze

Ideální pro dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí rychle do centra nebo na univerzitu.

Nedaleko se nachází Schweizer Platz, který nabízí díky supermarketu Rewe, týdennímu trhu a dalším obchodům vynikající občanskou vybavenost – rovněž jen 4 minuty chůze přímo z bytu. Zelené okolí a četné pěší stezky navíc lákají k odpočinku.

Byt je ve vynikajícím stavu a byl kvalitně zrenovován s velkou péčí o detaily. Mezi jeho vybavení patří:

• Vestavěná kuchyň s přístroji (zahrnuta v kupní ceně)

• Praktická vestavěná skříň se zrcadlem v chodbě

• Skříňka se zrcadlem v koupelně

• Kvalitní parketová podlaha v obytném prostoru

• Trojitě zasklená okna

• Koupelna se sprchou a ručníkovačem

• Světlá orientace na jihovýchod s krásným výhledem

• Náklady na topení již zahrnuty v provozních nákladech