Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut, postavený v roce 1900 – LöwenBau – je zapsán jako památka a byl nákladně, detailně a s láskou zrestaurovaný. První nastěhování je ihned k dispozici.

Kromě 31 bytů v pěti horních patrech se v přízemí a suterénu nacházejí také tři komerční jednotky.

Budova zaujme svou jedinečnou viditelností a přítomností na silnici B34 a historickou fasádou, která jí dodává odpovídající vážnost.

K pronájmu jsou k dispozici stále volné byty, jako například tento ukázkový byt. Zeptejte se také na další volné byty.

V přiložené inzerci k LöwenBau naleznete všechny typy bytů s jejich rozlozemi.

Vybavení bytů je kvalitní a odpovídající charakteru budovy – najdete zde podlahy z pravého dřeva (parket), masivní dveře do místností a na konci bytu (hlukové dveře), vysokokvalitní vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna se zvukotěsným zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, s celoskleněnou sprchovou zástěnou, bezprahovým vstupem, osvícením, armaturami, háčky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vzniklé užíváním bytu, včetně správce, který se stará o úklid společných prostor. Navíc každý byt získá tzv. základní internetové připojení, které je realizováno pomocí přístupových bodů rozmístěných po jednotlivých patrech. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud poskytované služby nesplňují jeho individuální požadavky.

Společenský prostor LöwenBau společnosti RheinMarken GmbH v přízemí je k dispozici zdarma, včetně nábytku a technického vybavení. Návod k podávání nápojů je zpoplatněn na úhradu nákladů.

Přístup do budovy je řešen centrálně přes hlavní schodiště. Všechna patra jsou přístupná výtahem, především bezbariérově – to platí i pro prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde mohou být pračky a sušičky využívány prostřednictvím mincového automatu. Pračky na obytných patrech nejsou plánovány.

Byty jsou obzvláště vhodné pro dočasně v regionu zaměstnané pracovníky i pro ty, kteří pracují ve Švýcarsku, ale rádi bydlí "venkovsky" ve Waldshutu a oceňují blízkost švýcarské hranice. Ať už jde o krátkodobý nebo dlouhodobý pobyt, každý si zde najde to své.

Zadní dvůr o rozloze téměř 450 m² bude v rámci revitalizace nově upraven. Plánují se venkovní posedení u plánovaných obchodních prostor v přízemí a pro nájemce, které zvýší atraktivitu prostoru.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a ve vnitřním dvoře nové, atraktivní místo pro setkávání, komunikaci, after work a společenské události.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembersku, přímo u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresním městem a zároveň největším městem okresu Waldshut a slouží jako středisko pro okolní obce. Město má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej směrem k Bodamskému jezeru a do Švýcarska, a je oproti stanici Waldshut-Tiengen.

Nájemci mají výhodu z velmi dobrého dopravního napojení veřejnou dopravou (vlak i autobusy) z nádraží, z blízkého parkovacího domu a s pěší dostupností do centra města.

Viz přiložená inzerce.

Pronájem zahrnuje provozní náklady i základní internetové připojení, které je v budově k dispozici. Pro náročnější požadavky na internet však musí být objednáno samostatné připojení.

Pronájem probíhá přímo přes vlastníka, společnost RheinMarken GmbH, a to bez provize. Předpokládají se střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a využívání bytů nájemci, které odpovídá vysokým nárokům na budovu.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDOSTI:

Prosíme o zaslání žádostí přímo společnosti RheinMarken GmbH spolu s údaji o vašem rodinném stavu, profesním prostředí a počtu zamýšlených nájemců. Po obdržení těchto informací, nejlépe již i se zprávou Schufa, vám rádi odpovíme.