Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásný byt se nachází ve 2. patře obytně-obchodního domu s podzemní garáží a výtahem. Podzemní garáž je vybavena místy pro parkování dvou vozidel. V suterénu jsou pak umístěny sklep pro kola, prádelna a sušárna a také sklepní kóje.

Byt je v celém prostoru vybaven jednotnými obklady z přírodního kamene. Podlahové topení zajišťuje příjemné klima. Vestavěná kuchyň je dobře vybavená – naleznete zde myčku, troubu, varnou desku, digestoř, lednici s mrazákem, vše, co potřebujete. Koupelna disponuje vanou a samostatnou bezbariérovou sprchou.

Velkorysý obývací prostor má velké posuvné skleněné dveře vedoucí na lodžii. Lodžie, stejně jako obývací/jídelní prostor a jedna ložnice, se nacházejí na zadní straně domu s výhledem do zahrady se ovocnými stromy.

Na vyžádání lze zaslat video virtuální prohlídky.

Byt se nachází v srdci Sindelfingenu. Obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky. Skvělá dostupnost veřejné dopravy. Nemovitost leží v klidné okolní ulici (slepa ulice) s přímým přístupem na náměstí.

Přírodní rekreační oblast „Schönbuch“ se svým věží Schönbuchturm a lesním lanovým parkem nabízí spoustu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity přímo za rohem.

Do příjezdu na dálnici Böblingen/Sindelfingen jste vzdáleni 5 minut jízdy a 750 metrů (10 minut pěšky) od S-Bahn.

Za 1,5 hodiny se dostanete k Bodamskému jezeru, za 30 minut do centra Stuttgartu a do centra univerzitního města Tübingen. Přibližně za hodinu jste u lyžařských vleků v Černém lese.

Celý byt má jednotné přírodnostecké podlahy. K dispozici je podlahové topení a solární panely na střeše. Kvalitní vestavěná kuchyň je kompletně vybavená. Velké posuvné skleněné dveře směřující na lodžii rozšiřují světlý obytný prostor a dodávají mu prostornou atmosféru. Z podzemní garáže se výtahem dostanete přímo do vašeho patra.

Všechna žaluzie jsou ovládána elektricky.

Exteriérové osvětlení je řízeno pohybovými a světelnými čidly, což šetří náklady.

Základní nájemné činí 1170 € a skládá se ze 1120 € základního nájmu a 50 € za užívání kuchyně.

Záloha na provozní náklady je 270 €, spočítána na domácnost se dvěma osobami a dosud postačovala. Vzhledem k aktuálním nárůstům cen jsme tu kalkulaci provedli štědře, aby naši nájemníci nebyli finančně znevýhodněni.

Při domácnosti složené ze tří osob se záloha na provozní náklady stanoví na 300 €.

Byt je k dispozici k pronájmu od 01.09.2025, případně i dříve po domluvě.