Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyZabergäustr. 97 Stuttgart Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

Diese hochwertig sanierte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und bietet Ihnen alles, was Sie von einem Zuhause der Extraklasse erwarten.

Tato kvalitně zrekonstruovaná nemovitost spojuje moderní komfort bydlení s elegantní atmosférou a nabízí vám vše, co od domova nejvyšší třídy očekáváte.

Die aktuellen Renovierungsarbeiten sorgen für einen erstklassigen Zustand und gewährleisten eine sorgenfreie Nutzung. Außerdem kann der Käufer zum Teil bei den Maßnahmen mitbestimmen.

Probíhající rekonstrukční práce zajišťují prvotřídní stav a umožňují bezstarostné užívání. Navíc má kupující částečnou možnost podílet se na prováděných úpravách.

Diese ansprechende Immobilie ist eine Wohnung im 1. Stock. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu der Wohnung.

Tato atraktivní nemovitost představuje byt v prvním patře. K bytu patří kromě tří útulných pokojů také koupelna a samostatné hostinské WC.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Stuttgart Zuffenhausen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.

Nemovitost se nachází v živé obytné oblasti Stuttgart-Zuffenhausen. Několik autobusových a vlakových linek je dosažitelných pěšky.

In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.

V bezprostředním okolí najdete různé restaurace, pekárny, kavárny, supermarkety a ordinace lékařů. Dále je zde několik módních obchodů, zelených ploch a parků, bar, fitness centrum i knihovna.

Das Objekt liegt etwa 9 Kilometer vom Stadtzentrum von Stuttgart (z.B. Schlossplatz) entfernt.

Nemovitost se nachází přibližně 9 kilometrů od centra Stuttgart (např. Schlossplatz).

Fahrtzeit:

Mit dem Auto: Ca. 20–25 Minuten, je nach Verkehrslage.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Ca. 25–30 Minuten. Mit der S-Bahn (S6 oder S60) von Zuffenhausen bis zum Hauptbahnhof dauert es etwa 15 Minuten.

Doba jízdy:

Automobilem: přibližně 20–25 minut, v závislosti na dopravní situaci.

Veřejnou dopravou: přibližně 25–30 minut. S využitím S-Bahn (S6 nebo S60) z Zuffenhausen do hlavního nádraží to trvá asi 15 minut.

Entfernung zur Porsche AG, Porscheplatz 1, 70435 Stuttgart

Entfernung: Ca. 2,5 Kilometer (ungefähr 5–7 Minuten mit dem Auto).

Vzdálenost k Porsche AG, Porscheplatz 1, 70435 Stuttgart

Vzdálenost: přibližně 2,5 kilometru (asi 5–7 minut autem).

Entfernung zur Siemens AG, Siemensstraße 92, 70469 Stuttgart

Entfernung: Ca. 5 Kilometer (ungefähr 10–15 Minuten mit dem Auto).

Vzdálenost k Siemens AG, Siemensstraße 92, 70469 Stuttgart

Vzdálenost: přibližně 5 kilometrů (asi 10–15 minut autem).

Beide Standorte liegen in relativ kurzer Distanz zur Zabergäustraße in Zuffenhausen und sind mit dem Auto leicht erreichbar.

Oba sídla se nacházejí v relativně malé vzdálenosti od ulice Zabergäustraße v Zuffenhausenu a jsou snadno dostupná automobilem.

Höhepunkte der Sanierung:

Nejdůležitější body rekonstrukce:

Malerarbeiten an Wänden und Decken: Alle Räume werden frisch gestrichen und erstrahlen in einem modernen, neutralen Farbkonzept, das sofort ein wohnliches Gefühl vermittelt.

Malířské práce na zdech a stropech: Všechny místnosti budou nově natřeny a získají moderní, neutrální barevné schéma, které okamžitě vyvolá pocit domova.

Komplettsanierung des Badezimmers: Das Badezimmer wird vollständig erneuert, einschließlich der Leitungen, und bietet nun hochwertige Sanitäranlagen und zeitlos schöne Fliesen.

Kompletní rekonstrukce koupelny: Koupelna bude zcela obnovena, včetně instalací, a nyní nabízí vysoce kvalitní sanitární vybavení a nadčasově krásné obklady.

Neue Böden und Sockelleisten: In der gesamten Immobilie werden neue, pflegeleichte und langlebige Böden verlegt, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und für eine harmonische Atmosphäre sorgen.

Nové podlahy a lišty: V celé nemovitosti budou položené nové, nenáročné a odolné podlahy, které jsou dokonale sladěné a vytvářejí harmonickou atmosféru.

Erneuerter Fliesenspiegel in der Küche: Die Küche glänzt durch einen neuen, modernen Fliesenspiegel, der sowohl funktional als auch stilvoll ist.

Obnovená dlaždicová zástěna v kuchyni: Kuchyně září díky nové, moderní dlaždicové zástěně, která je zároveň funkční i stylová.

Neue Haustür und Klingelanlage: Sicherheit und Komfort werden durch eine neue Haustür und eine moderne Klingelanlage gewährleistet, die auch mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist.

Nové vstupní dveře a zvonkový systém: Bezpečnost a komfort jsou zajištěny novými vstupními dveřmi a moderním zvonkovým systémem, který je rovněž vybaven vzájemnou komunikací.

Erneuerte Briefkastenanlage: Auch im Eingangsbereich wird auf Details geachtet – die neue Briefkastenanlage ist nicht nur praktisch, sondern passt sich auch optisch perfekt an.

Obnovený systém poštovních schránek: I ve vstupní zóně se klade důraz na detaily – nový systém poštovních schránek není jen praktický, ale také se vizuálně dokonale hodí.

Fassadenreparatur: Die Fassade wird renoviert und erstrahlt in frischem Glanz, was nicht nur den Wert der Immobilie steigert, sondern auch für einen hervorragenden ersten Eindruck sorgt.

Oprava fasády: Fasáda bude renovována a zazáří novým leskem, což nejen zvyšuje hodnotu nemovitosti, ale také zanechává vynikající první dojem.

Um Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Renovierungsarbeiten zu vermitteln, präsentieren wir Ihnen beispielhafte Bilder, die den Charme und die Qualität vergleichbarer Sanierungen zeigen.

Abychom vám přiblížili kvalitu provedených rekonstrukčních prací, představujeme vám ukázkové fotografie, které demonstrují půvab a kvalitu obdobných renovací.