Prodej bytu 4+kk • 70 m² bez realitkyČernokostelecká, Praha - Strašnice
Nepřehlédněte
Černokostelecká, Praha - StrašniceČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 1 m²Cena10 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt 4+kk o celkové ploše 70 m², umístěný v 17. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu se dvěma výtahy. Jedná se o tzv. první pražský mrakodrap Limuzínská, architektonickou dominantu Strašnic, která nabízí jedinečné výhledy a nadstandardní výšku bydlení.
Dům se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě Prahy 10 – Strašnice, která je oblíbená pro svou kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a dostatku zeleně. Jedná se o ideální místo pro pohodlné městské bydlení s rychlým spojením do centra.
Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost – v bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Nové Strašnice a autobusová zastávka Limuzská, obě s přímým spojením ke stanicím metra linky A a dalším částem Prahy. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, pošta, lékárny i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti najdete také sportovní a volnočasová centra, dětská hřiště a množství zeleně.
Byt prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi, a koupelnu i toaletu se sanitou značky Grohe. Součástí vybavení bude také nová kuchyňská linka se spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Kupující má možnost ovlivnit finální podobu rekonstrukce a přizpůsobit si byt dle vlastních představ.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje – ideální jako ložnice, dětské pokoje či pracovna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je oddělená. Vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1 m², v domě je dále k dispozici kolárna/kočárkárna v přízemí.
Byt je orientován na dvě světové strany – jih a východ – a díky poloze ve vyšším podlaží nabízí krásný výhled a dostatek denního světla. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem. Dům má energetickou třídu B – velmi úsporná.
Byt je prodáván bez provize, přímo od majitele. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, který zajistí hladký a bezpečný průběh celé transakce.
Fotografie jsou ilustrační, ale odpovídají standardu prováděné rekonstrukce.
V případě zájmu o další informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright and practically designed 4+kk apartment with a total area of 70 m², located on the 17th floor of a renovated and insulated brick building with two elevators. This is the so-called first Prague skyscraper Limuzínská, an architectural landmark of Strašnice, which offers unique views and an above-standard residential height.
The building is situated in the sought-after and quiet area of Prague 10 – Strašnice, which is popular for its combination of excellent transport accessibility, complete civic amenities, and plenty of greenery. It is an ideal place for comfortable city living with a quick connection to the center.
The location offers excellent transport accessibility – in the immediate vicinity, you will find the Nové Strašnice tram stop and the Limuzská bus stop, both with direct connections to the Metro Line A stations and other parts of Prague. In the area, complete civic amenities are available – shops, schools, kindergartens, a post office, pharmacies, and healthcare facilities. Within walking distance, there are also sports and leisure centers, playgrounds, and plenty of green space.
The apartment is undergoing a complete renovation, which includes new electricity, water, and waste pipelines, modern flooring, wall and floor tiles by the Italian brand Marazzi, and the bathroom and toilet are equipped with Grohe sanitary fittings. The renovation will also include a new kitchen unit with Gorenje appliances, with an extended 5-year warranty. The buyer has the option to influence the final look of the renovation and adapt the apartment to their own preferences.
The apartment layout offers a living room with a kitchenette and three separate rooms – ideal for use as a bedroom, children’s rooms, or an office. The bathroom is equipped with a shower area, and the toilet is separate. The entrance hall provides ample space for storage. The apartment comes with a basement storage cell of 1 m², and the building also has a bicycle/pram storage room available on the ground floor.
The apartment is oriented to two directions – south and east – and thanks to its position on a higher floor, it offers a beautiful view and plenty of natural light. Heating is provided by a central district heating system. The building has an energy rating of B – very efficient.
The apartment is sold commission-free, directly from the owner. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a smooth and secure transaction.
The photographs are for illustration purposes only, but they correspond to the standard of the ongoing renovation.
If you are interested in further information or would like to arrange a viewing, do not hesitate to contact me at any time.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 926175 |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Cena za jednotku | 149 999 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 70 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Dostupné od | 21. 7. 2025 |
| Podlaží | 17. podlaží z 20 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Výtah |
| Sklep 1 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena10 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.