Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyNeuhauser Str. 19-a-d, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato rezidenční perla přesvědčuje svou energeticky efektivní konstrukcí podle standardu KfW-40 a promyšleným celkovým konceptem pro ekologické a stylové bydlení.

️ Udržitelný energetický koncept

Moderní vzduchové tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou se zásobníkem elektřiny zajišťují ekologické dodávky energie. Výsledek: trvale nízké provozní náklady při maximálním komfortu.

️ Optimální klima v interiéru díky decentralizované ventilaci

Ve všech obytných a ložnicových prostorech zajišťuje decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla čerstvý vzduch, příjemný prostorový pocit a efektivní regulaci vlhkosti – zcela automaticky.

Jasné místnosti & inteligentní vybavení

Široká okna vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru. Třískla s elektrickými žaluziemi, moderní výtah a místně regulovatelné podlahové topení dokonale doplňují celkový dojem současného bydlení.

Design & funkce spojené v jednom

Bezbariérová sprcha a elegantní XXL dlaždice v koupelně, stejně jako v celém bytě, poskytují nejen komfort, ale také elegantní akcenty.

️ Promyšlené uspořádání prostor

Otevřená kuchyň vybízí ke společným chvilkám, zatímco ložnice nabízí prostor pro ústraní a individualitu. Prostorné dispozice vytvářejí pocit volnosti a otevřenosti.

Parkování dle přání

Ke každé jednotce náleží personalizované parkovací místo – volitelně jako venkovní parkovací místo nebo místo v podzemní garáži.

️ Služba správce v ceně

Profesionální správa objektu se stará o dům, venkovní plochy a zimní údržbu – pro bezstarostné bydlení bez starostí.

Komfortní přístup s výtahem

Všechny byty jsou pohodlně přístupné moderním výtahem – téměř bezbariérově a pohodlně pro všechny generace.

Venkovní prostory k relaxaci

Štědré terasy či balkony vybízejí k odpočinku. Pro ty nejmenší je na pozemku zařízení atraktivní dětské hřiště – cenné místo pro hru, pohyb a setkávání v bezpečném prostředí.

Oblíbená lokalita v Birk

Centrální poloha v Lohmar-Birk – městská část blízko přírody

Tento atraktivní byt se nachází na adrese Neuehauser Straße 19, v Lohmar-Birk – oblíbené, rodinné části s vynikající infrastrukturou.

Všechno pro každodenní život – supermarkety, lékárna, lékaři a pekárna jsou pohodlně dostupné pěšky.

Ideální pro rodiny – školy a jesle jsou v bezprostřední blízkosti.

Skvělá dopravní dostupnost – dálnice A3 je dosažitelná za přibližně 15 minut jízdy, autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti.

Příroda přímo za dveřmi – pole, pěší stezky a nedaleký přírodní park poskytují dokonalý odpočinek.

Plus pro rodiny – na pozemku je plánováno stavění vlastního dětského hřiště.

Stavba & technické vybavení

Energeticky efektivní konstrukce podle standardu KfW-40

Vzduchové tepelné čerpadlo pro ekologickou vytápěcí techniku

Fotovoltaická elektrárna se zásobníkem elektřiny pro vlastní pokrytí spotřeby

Decentralizovaná větrací jednotka s rekuperací tepla ve všech obytných a ložnicových prostorech

Vnitřní vybavení

Jednotný podlahový materiál: kvalitní velkoformátové dlaždice ve všech obytných a ložnicích

Podlahové topení s individuálně nastavitelnými termostaty v místnostech

Bezbariérová sprcha a volitelná vana

Připojení pro pračku v koupelně

Okna & světlo

Trojskla pro optimální tepelnou a akustickou izolaci

Elektrické rolety na všech oknech

Okna až ke podlaze pro světlé, světlem zalité místnosti

Přístup & komfort

Moderní výtah do všech pater

Štědré terasy nebo balkony

Personalizovaný sklep pro každou jednotku

Parkování & venkovní prostory

Možnost volby mezi venkovním parkovacím místem nebo místem v podzemní garáži

Podzemní garáž

Dětské hřiště na pozemku

Správa objektu zahrnující údržbu, opravy a zimní servis

Termíny pro prohlídky se domlouvají výhradně po předchozím vyplnění nájemcovského dotazníku. Tento ochranný mechanismus slouží k zajištění příjemné a bezpečné prohlídky.

Chceme upozornit, že navzdory pečlivé kontrole a maximální přesnosti při sestavování tohoto popisu nelze úplně vyloučit překlepy nebo náhodné chyby.

Na správnost a úplnost informací neneseme žádnou odpovědnost.

https://www.hauszeit-immobiliendienstleistung.de/impressum