Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyBonn Pützchen/Bechlinghoven Nordrhein-Westfalen 53229

Prodáváme náš řadový dům na konci řady v Pützchen – Bechlinghoven.

Pozor, prosím!

#Termín předání je stanoven na 01.10.2026#

Díky předem daným obytným prostorám doporučujeme tuto nemovitost rodině s jedním nebo maximálně dvěma dětmi.

Rok výstavby 1983

Konstrukce z masivního materiálu

Nízké provozní náklady

Téměř žádné náklady na elektřinu.

Plyn u čtyř osob 11 – 13 000 kWh ročně.

Energetický štítek – třída D – je k dispozici.

Konečná energetická spotřeba 118,9 kWh/(m²*rok)

Zajímavé uspořádání místností

1,5 podlaží rozložených do 5 úrovní.

2023 nová fotovoltaická elektrárna 12 kW – akumulační baterie 10 kW – wallbox – smartmeter

2022 nový kondenzační plynový kotel značky Viessmann

2021 nové radiátory

2022 nové klimatizační split-systémy

2022 nová terasa z Cumaro dřeva s hliníkovou konstrukcí

2022 nový zahradní plot

2022 nová předzahrádka

2021 nová okna s trojsklem

2021 nové parapety z dubu

2021 nová vstupní vrata

2021 nová koupelna

2021 kompletní renovace

Chodba, obývací pokoj a ložnice jsou omítkované

Kuchyně a pokoj pro děti tapetované

2021 nové podlahové krytiny

2021 bílé stropy

2021 nová kuchyně Porta (není součástí)

Rozložení prostor:

Horní patro:

- prostorná ložnice se stropem o výšce 4,5 m

- dětský pokoj

- koupelna s vanou a samostatnou sprchou

Přízemí:

- dětský pokoj s další spací úrovní

- prostorný obývací pokoj s jídelnou přiléhající k terase

- kuchyně

- hostinská toaleta

Sklep:

Hobby místnost

Místnost pro kotel a prádelnu ve sklepě

Nemovitost se nachází v blízkosti křižovatky B56/Reinold-Hagen-Straße, avšak natolik vzdáleně, že nedochází k žádnému hlukovému znečištění.

Přesná adresa nemovitosti bude sdělena krátce před prohlídkou v případě vážného zájmu.

Předání domu může proběhnout předpokládaně začátkem října 2026.

Prosím, aby se při kontaktu vyhýbali makléři.

Přímé napojení na dálnici A59.

Autobusové linky přímo před domem.

Vlaková linka 66 je 10 minut pěšky.

Velké nákupní centrum REWE, Lidl a další obchody jsou dosažitelné pěšky.

Školy a školky se nacházejí přímo v okolí.

Výnos z fotovoltaické elektrárny vede v průměru k 0 EUR nákladům na elektřinu za rok.

Při koupi jsou možné následující možnosti:

Možnost 1

okamžitý nákup domu s měsíčním poplatkem za užívání až do výstěhování

Možnost 2

záloha ve výši 15 % z kupní ceny a zbytek platby při předání

V případě potřeby může být mimo jiné fotovoltaická elektrárna prodána jako movitý majetek, takže na tuto částku nebude uvalena daň z nabytí nemovitosti ve výši 6,5 %.