Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyBremen Neustadt Bremen 28201

Selhání příležitost v srdci Bremenské Neustadt: Tento kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt v kouzelném čtvrti Buntentor spojuje stylové bydlení s kompletně obnoveným stavem – připravený k nastěhování nebo pronájmu.

Následující rekonstrukční opatření v bytě zajišťují atmosféru pohody:

• Vysokokvalitní parkety z masivního dubového dřeva ve všech místnostech a na chodbě.

• Velkoformátové keramické obklady v kuchyni a koupelně v elegantním písečném odstínu.

• Moderní koupelna s novým sanitárním vybavením značek Geberit, Grohe a Villeroy & Boch.

• Sprchová kabina s dešťovou sprchou pro luxusní zážitek.

• Bílé radiátory ve všech místnostech a ručníkovač v koupelně.

• Stěny jsou jemně omítané a poté potažené hladkou textilní tapetou (Glattvlies).

• Stropy jsou pečlivě omítané.

• Obnovená elektroinstalace s moderními zásuvkami a vypínači značky Gira ve všech místnostech.

• Nově instalované, těsnící a samouzavírající vstupní dveře bytu pro zvýšenou bezpečnost a odpovídající akustiku.

• Balkon přiléhající ke kuchyni s orientací na severozápad pro odpolední slunce.

• Bílé kasty dveří sloužící jako pokojové dveře.

• K tomu odpovídající bílé lišty ve všech obytných prostorech pro jednotný design.

• Jednotný koncept osvětlení díky LED stropním svítidlům v chodbě, kuchyni a koupelně.

Poloha, poloha, poloha – Vítejte v Neustadt-Buntentor

Bremenský Neustadt-Buntentor se pyšní výbornou infrastrukturou. Nákupní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti, včetně supermarketů jako REWE a Edeka, a také populárního Neustädter trhu, kde jsou pravidelně k mání čerstvé regionální produkty. Navíc menší specializované obchody a bio prodejny nabízejí vše, co je potřeba pro každodenní život.

Okolí je proslulé svou rozmanitou gastronomií. Podél ulic Pappelstraße a Lahnstraße vybízejí četné restaurace, kavárny i bary k objevování kulinářských zážitků. Ať už máte chuť na mezinárodní kuchyni, útulnou kavárnu či trendy bar – zde si každý najde to své.

Bremen centrum je dosažitelné tramvajovými linkami č. 1 a 8, případně různými autobusovými linkami za asi 10 minut, a nabízí rozsáhlé nákupní i volnočasové možnosti. Také hlavní nádraží je velmi dobře dostupné. Pro odpočinek v přírodě je ideální nedaleké Werdersee, které láká k procházkám, sportu nebo prostému relaxu u vody.

Celkově tento byt vyniká svou centrální polohou v pulzující čtvrti, která spojuje městský život s příjemným obytným prostředím.

Budova, masivně postavená v roce 1957, zahrnuje 8 bytových jednotek. Dům byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován, čímž se výrazně zvýšila kvalita bydlení i energetická účinnost. Nachází se v udržovaném stavu a disponuje společným vnitřním nádvořím a nově dlážděným vstupním prostorem s prostorem pro kola. Budova má plný sklep a každému bytu je přidělen vlastní sklepní prostor. Kromě toho je zde také místnost pro kola. Prostorné schodiště zajišťuje přímý přístup ke všem bytům. Ze 8 bytů je 7 kompletně zrekonstruováno, včetně tohoto nabízeného bytu. Rekonstrukce zahrnuje úplnou modernizaci bytu, aby odpovídal současným standardům komfortu a techniky. Přesný rozsah rekonstrukce je uveden v přiloženém dokumentu.

Technické aspekty

V rámci rekonstrukce byl kompletně vyměněn celý topný systém včetně ohřevu vody. Nové centrální plynové topení zajišťuje efektivní a spolehlivé vytápění. V souvislosti s tím byly v celém domě vyměněny všechny stoupačky a odtokové potrubí, aby byla zaručena moderní a udržitelná infrastruktura. Pro další zvýšení energetické účinnosti byla izolována horní stropní deska, čímž se minimalizovaly tepelné ztráty přes střechu, snížila spotřeba energie a zlepšila se kvalita bydlení.

Schodiště bylo rovněž kompletně zmodernizováno. Mezi jeho úpravy patří instalace nového světelného konceptu a nátěr stěn. Zábradlí bylo nově natřeno, aby se vylepšil celkový vzhled budovy. V rámci rekonstrukce byly také vstupní dveře domu, dveře do zahrady a všechny vstupní dveře bytů nahrazeny moderními, těsnícími a samouzavírajícími dveřmi. To přispívá nejen ke zvýšení bezpečnosti, ale také ke zlepšení tepelné a zvukové izolace.

Kromě toho byla instalována nová domovní zvonková soustava s interkomem a nový systém poštovních schránek, čímž se zvýšil komfort a funkčnost pro obyvatele.

Hledáte atraktivní investici? Tento kompletně zrekonstruovaný byt nabízí nejen vysoce kvalitní bydlení, ale také přesvědčivý pronájmový potenciál: Dosahovatelný nájem kolem 15 €/m² bez příplatku za provoz – doloženo existujícími nájemními smlouvami u objektu.