Pronájem bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Braniborsko

Vstávat ráno za zpěvu ptáků a na konci dne si užívat západ slunce nad korunami stromů: relaxovat doma v přírodě jako během dovolené, odpočinout si od každodenní rutiny – a přitom být jen několik stovek metrů od berlínské hranice (B-Zehlendorf).

Brzy bude dokončena rekonstrukce světlého, otevřeného podkrovního bytu o přibližné ploše 100 m², nejprve s dvěma francouzskými jižními balkony s výhledem na Bannwald. Později bude prostorný jižní balkon o rozloze cca 8 m² nabízet pocit, jako byste se sami ocitli mezi korunami stromů – tento balkon nahradí oba původní francouzské balkony (viz půdorys; s dokončením balkonu se základní nájem zvýší o +80 EUR/měsíc).

Dalším vrcholem je velký, otevřený obývací a jídelní pokoj s podlahovými jižními okny s výhledem do lesa. Jídlo se připravuje v otevřené, elegantní vestavné designové kuchyni, kde tři velká okna zajišťují čerstvý vzduch a spoustu světla.

Díky parketám z pravého dřeva a dlaždicím je byt také velmi vhodný pro alergiky – a zároveň nabízí přirozené vnitřní klima.

Termostaty ve všech místnostech umožňují pohodlné, individuální nastavení teploty: díky geotermii lze v létě nastavit přírodní ochlazení, zatímco v zimě zajistí podlahové vytápění nejen teplé nohy.

V rozsáhlé zahradě za domem (směrem na východ) se mohou děti volně hrát, nebo se může grilovat, či se majitelé mazlit se svým psem v venkovním výběhu.

Další parkovací místo je možné pronajmout zvlášť.

Nástěhovací termín je dohodou. Nemovitost se nachází v klidné, přírodou neporušené a oblíbené rodinné a vilové čtvrti Kleinmachnow, na hranici s berlínským Zehlendorfem. V bezprostředním okolí najdete autobusové linky 629 a (Berlín) 115 i linku N12...

Pěšky se dostanete k několika restauracím, bistrům, kavárnám, zmrzlinářkám, supermarketům, dvěma pekárnám, bance a různým lékařům.

Pro rodiny s dětmi je v okolí k dispozici řada dětských hřišť, jeslí, škol a základních škol s různými zaměřeními a také hudební škola.

Kromě toho jsou tu i rozlehlé zelené plochy a parky, bary, fitness centra, módní obchod a muzeum. V tradičním kině a divadle „Neue Kammerspiele Kleinmachnow“ se navíc v docházkové vzdálenosti pravidelně koná pestrý kulturní program.

Kvalitně vybavená, elegantní vestavná designová kuchyň disponuje prémiovými spotřebiči předních značek, včetně parního hrnce, trouby s mikrovlnnou troubou, indukční varné desky, digestoře, myčky nádobí a samozřejmě velké kombinované chladicí/zmrazovací skříně.

Na parketě z pravého dřeva je díky podlahovému vytápění příjemně teplo na nohy v létě i v zimě. Teplotu lze individuálně nastavovat pomocí termostatů ve všech místnostech.

Díky energeticky efektivní geotermální tepelné pumpě a preciznímu tepelnímu zateplení zůstanou náklady na energii i dlouhodobě na přijatelné úrovni.

Nová, masivní betonová podlaha zajišťuje vynikající zvukovou izolaci, a všechny dveře jsou opatřeny speciální zvukovou odpojkou, která zaručuje, že v každé místnosti budete mít svůj klid.

Do betonové podlahy, stropu i malířské barvy byl přidán vysoce kvalitní EM keramický prášek, který navíc přispívá k příjemnému, přirozenému klimatu místnosti a tím podporuje odpočinek ve vlastním domově.

V moderní koupelně si můžete v pohodě užívat pohled na oblohu ve vaně nebo se rychle osvěžit v rohové skleněné sprše. Pračka a sušička jsou prakticky skryty za dveřmi koupelny.

Díky síťovým (dvojitým) zásuvkám ve všech místnostech nemusíte nutně spoléhat na WLAN, čímž se snižuje zatížení elektro-smogem.