Pronájem bytu 3+kk • 130 m² bez realitky, Bavorsko

Nemovitost se nachází zcela klidně na konci soukromé uličky přímo u okraje lesa. Přibližně 130 m² se nachází v přízemí a suterénu rodinného domu určeného pro dvě rodiny a zahrnují následující místnosti:

Obývací pokoj, jídelna (prostorná, světlá místnost s útulným kamenem), kuchyň s kvalitní vestavěnou linkou, kterou lze odkoupit, a spižírnou (obě s oknem). Dále prostorná chodba, pracovna, ložnice, hostinská toaleta s oknem, koupelna s vanou, sprchou a oknem. V suterénu se navíc nachází velký rekreační sál případně i pokoj pro hosty. Z obývacího pokoje je přístup na velkou, částečně krytou terasu s elektrickou markýzou. Zahrada před domem s rybníkem a potůčkem patří k výlučnému užívání.

Všechny místnosti jsou vybaveny dlažbou, parketami nebo kobercem. Dlažbou opláchnuté místnosti mají podlahové vytápění.

V suterénu se nachází útulná sauna a odpočinková místnost se sprchou, stejně jako prádelna a sušárna ke společnému využití. Nad garáží a domem je podkroví sloužící jako společný úložný prostor.

Garáž přímo u domu má elektrický pohon vrat, před ní se nachází ještě jedno parkovací místo.

Kuchyň může být odkoupena od předchozího nájemce (cena dohodou).

Domácí mazlíčci nejsou povoleni a jedná se o nekouřící dům.

Prohlídku je možné uskutečnit pouze s řádně předloženými dokumenty (Schufa, vlastní prohlášení, doklad o příjmu, pojistka odpovědnosti).

Byt je k dispozici od 1. 10. 2025, případně i dříve po domluvě.

Jedná se o velmi klidnou lokalitu na okraji lesa v 90596 Schwanstetten (část Schwand), v blízkosti obecního centra. Autobusová zastávka MHD, kadeřnictví, občanský klub (Bürger Stub'n) či bowlingové dráhy jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Lékárna, diskont potravin, lékaři, mateřská škola a základní škola rovněž leží v bezprostřední blízkosti.