Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyFrankfurt am Main Ostend Hessen 60316

VB EUR 625.000

Popis nemovitosti:

Nabízí se starý byt ve vyhlášené klidné lokalitě Frankfurt Bornheim.

Byt má určitý loftový styl – s vysokými stropy a bílými masivně vyrobenými dřevěnými dveřmi s kazetovým provedením a také s elegantními křídlovými dveřmi. Cihlové zdivo bylo na některých místech odkryto, což podtrhuje loftový/industriální charakter.

Byt se skládá z prostorného obývacího/jídelního prostoru s otevřenou kuchyní, dvou velkých ložnic a koupelny se světlem denního světla a vanou. V koupelně je také dostatek místa pro vestavěnou skříň určenou pro pračku a sušičku – vše je k tomu již připraveno. Prostorný vstupní sál disponuje vestavěnou skříní zabírající celou stěnu. V celém bytě je kladen masivní dřevěný podlahový kryt; v koupelně jsou podlahové krytiny z dlaždic. Z obou ložnic vede po třech schodech vstup do malé předzahrádky, která je určena ke společnému užívání – pro osoby s omezenou pohyblivostí by zde bylo možné instalovat rampu.

Balkón lze integrovat do stávající balkonové soustavy. K tomu již byla připravena povolení od společenství vlastníků (ETG) a příslušného úřadu, stejně jako provedená statická kontrola.

V tomto domě jsou většinou sousedi vlastníci. Přívětivý dům byl v průběhu let neustále renovován a rekonstruován, takže nedochází k nahromadění nutných oprav. Rekonstrukce fasády je již naplánována a předpokládá se, že bude financována z existujících významných rezerv.

Momentálně je nemovitost pronajata jako kancelář, může být nadále využívána jako nenáročná investice, nebo s minimálními úpravami opět přeměněna na kouzelný staromódní loftový byt. Při vlastním bydlení může být nastěhování realizováno prakticky okamžitě.

V roce 2005 byla nemovitost plánována a zrekonstruována vlastníkem jako byt, ale nakonec byla využívána jako kancelář samotným vlastníkem. Již několik let jsou prostory pronajímány solventní malé reklamní agentuře.

Lokalita:

Přímo v centru, a přesto velmi klidně.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici. Za pár minut se pěšky dostanete k několika autobusovým a tramvajovým linkám, stejně jako k metru U4 – Höhenstraße.

Ulice Bergerstrasse, která je zároveň hlavní ulicí této čtvrti a jednou z nejdelších nákupních ulic ve Frankfurtu, je dosažitelná pěšky během pár minut. Nabízí živou kulturní a gastronomickou scénu s velkým výběrem obchodů, butiků a supermarketů – najdete zde vše, po čem touží vaše srdce. Řada kaváren, barů a restaurací k vám zavolá, abyste si mohli vychutnat kulinářskou rozmanitost od tradiční heské kuchyně až po mezinárodní speciality.

Čtvrť má vynikající dopravní spojení. Metro linky U4 spojují přímo Frankfurtovo centrum s dalšími důležitými čtvrtěmi. Hlavní nádraží ve Frankfurtu dosáhnete metrem U4 bez nutnosti přestupu během pouhých sedmi minut. Také dálnice A661 a A5 jsou snadno dostupné.

Pro rodiny je Bornheim ideálním místem k bydlení. V okolí se nachází několik mateřských škol, základních i středních škol – vše je dosažitelné pěšky.

Park Günthersburg, jeden z nejkrásnějších ve Frankfurtu, nabízí rozlehlé zelené plochy, starý stromový porost, dětská hřiště a vodní hřiště, které je obzvláště oblíbené u rodin.

Kromě četných ordinací lékařů a lékáren se v blízkosti nachází také několik nemocnic a klinik, které zajišťují komplexní zdravotní péči.