Pronájem bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyKölnstraße 176, , Severní Porýní-Vestfálsko

Die helle 3-pokojový byt (cca 85 m²) ve 2. patře vás přesvědčí kompletní modernizací v roce 2025.

Srdcem bytu je velký obývací pokoj se třemi okny, který vpouští hojný denní svit. Dále naleznete dvě útulné ložnice a samostatnou kuchyň – všechny s zcela novou vinylovou podlahou. Koupelna byla kompletně obnovena a moderně obložená; je vybavena novým sanitárním zařízením a nadčasovým vybavením. Také okna bytu jsou nová a zajišťují tichý pobyt a energetickou úspornost. Byt je vytápěn pomocí plynového podlažního topení, takže si můžete dodávku tepla individuálně ovládat.

Základní nájem bytu činí 1100,00 €. K tomu se připočítávají 180,00 € vedlejších nákladů a individuální náklady na vytápění (ty musíte vyúčtovávat přímo s dodavatelem).

Byt se nachází v Brühl (Kölnstraße 176) na výhodném místě s dobrou dostupností dopravy a zároveň v blízkosti centra. Všechny potřeby každodenního života zvládnete bez problémů:

MHD: Nádraží Brühl (regionální vlak) je rovněž rychle dosažitelné (cca 1,5 km). Odtud se za přibližně 13 minut dostanete na hlavní nádraží v Kolíně, což je ideální pro dojíždějící. Alternativně můžete využít městskou tramvaj KVB linky 18 (zastávka Brühl-Mitte/Brühl-Nord), která jezdí každých 10 minut směrem do Kolína (cesta trvá přibližně 35 minut do centra Kolína).

Nakupování: Nejbližší supermarket (Lidl) se nachází v docházkové vzdálenosti (asi 600 m). Další obchody, pekárny, lékárny a banky jsou dostupné v okruhu několika set metrů či v centru města.

Centrum Brühl: Pěší zóna/náměstí je vzdáleno asi 1–1,5 km a je dosažitelné pěšky přibližně za 10–15 minut. Zde najdete četné možnosti nákupu, restaurace a oblíbený zámek Augustusburg se zahradou.

Obnova koupelny: Moderní skleněná sprchová kabina bude brzy instalována.

Celá nemovitost prochází proměnou: Dům je aktuálně dále renovován a zkrášlován. V rámci těchto prací bude rovněž zadní dvůr nově upraven a zhodnocen. V budoucnu zde vzniknou parkovací místa, která budou k dispozici k pronájmu nájemníků. Byt je k nastěhování ihned, alternativně od 1. září 2025.