Pronájem nebytového prostoru • 211 m² bez realitkyLeibnizstrasse 62 Berlin Charlottenburg Berlin 10629

- Krásně zrekonstruovaná historická budova v první lokalitě Leibnizstrasse mezi Mommsenstrasse a Niebuhrstrasse

- Velká výloha Schüco, která je zcela otevíratelná

- Výška místností v přízemí až 3,70 - 3,80 m

- Komerční jednotka ve 2 podlažích:

• přibližně 138,45 m² v přízemí – prodejní prostor, kanceláře, kuchyňský kout

• přibližně 71,83 m² ve sklepě – skladovací prostory, IT místnost, různé toalety

- Prostorné, vysoké a světlé místnosti

- Dobrá viditelnost díky hlavní dopravní tepně a bezprostřední blízkosti 2 autobusových zastávek (naproti a vedle)

- Příjemná směs oborů v docházkové vzdálenosti: kuchyňská studia, obchody s přírodním kamenem, různá kadeřnictví a beautysalony, krejčovství, prádelny, umělecké galerie, lékařská zařízení, restaurace atd.

Pronájem je možný jako obchod, kancelář, galerie nebo obdobné využití. Využití jako plnohodnotná gastronomie je bohužel vyloučeno.

Záloha na provozní náklady a náklady na topení činí přibližně 4 EUR/m².

- Centrální lokalita Charlottenburg v jedné z nejlepších čtvrtí mezi Kurfürstendamm a Kantstrasse, stejně jako Wilmersdorfer Strasse a Schlüterstrasse

- Dobré výhledy na výlohu

- Hlavní dopravní tepna Leibnizstrasse

- V docházkové vzdálenosti Kurfürstendamm, Savignyplatz, Wilmersdorfer Strasse

- Dobré spojení MHD – S-Bahn, regionální vlak, autobusové linky

- IT kabeláž s rack skříní pro servery

- Dřevěná parketa nebo dlažba

- Podlahové lišty z kovu (velmi odolné) nebo dlažby

- 2 toalety s předsálím, umyvadly a policemi

- 2 prostorné skladové místnosti

- Větrací systém pro IT místnost a skladové prostory

- Schüco výlohy, částečně zamykatelné a zcela otevíratelné

- Elektronicky otevíratelná střešní okna

- Zvonkový systém v různých místnostech pro otevření vstupních dveří na ulici

- Možnost instalace venkovní reklamy nad výlohou s připojením elektřiny (design dle dohody)

- Různé vstupy – z přední části budovy i přes vnitřní dvůr

- Dodatečné připojení vody a odtoku v oblasti přední části budovy

- Stabilní kovové lišty v přízemí

- Podlahové nádrže s elektřinou a IT připojením

- atd.

Prodej jednotky je také možný. Minimální doba pronájmu je 3 roky, s možností prodloužení.