Prodej bytu 3+kk • 104 m² bez realitkyStresemannstr. 5, , Bádensko-Württembersko

Die světlý, optimálně dispozicovaný byt s 3,5 pokoji se nachází v 1. patře a těží z orientace ke všem čtyřem světovým stranám. I koupelna a WC mají příjemné denní světlo.

Z balkon věnující se západní straně si užijete nádherný výhled na zelené okolí sousedních zahrad. V případě potřeby lze současnou jídelnu přestavět na čtvrtý pokoj.

Bytový dům se nachází tiše a slunně vnitřním prostorem prestižní rezidenční čtvrti Sand. Byt byl právě zmodernizován – koupelna, WC, podlahy, zdi i dveře byly kompletně opraveny. Čtyřrodinný dům má úplný suterén s prádelnou, sklepními místnostmi a vytápěním. K bytu náleží výlučné vlastnictví garáže s parkovacím místem, právo na výlučné užívání sklepní místnosti č. 3 o rozloze 33 m² a prádelna ke společnému využití.

Využijte prosím také 360° prohlídku na adrese:

https://360.immo.tours/?project=116d7ffa-bc3e-4377-a77f-b1c1cfea136a

Byt se nachází v rezidenční oblasti Sand, která se vyznačuje mimořádně dobrou a klidnou polohou. Okolí tvoří řadové rodinné domy, dvojdomky a menší vícebytové domy. V zahradách je spousta zeleně. Mateřská škola, základní škola i obchody s potřebami denního života se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Historické centrum Bietigheimu je dosažitelné pěšky přibližně za 15 minut, kde najdete všechna zařízení jako lékaře, lékárny, restaurace, maloobchod, potraviny, kulturní zařízení apod.

Autobusová zastávka „Bolzstraße“ je dosažitelná pěšky za pouhé 4 minuty. Autobus č. 551 vás za 8 minut dopraví na stanici S-Bahn Bietigheim-Bissingen, odkud se do centra Ludwigsburgu dostanete S-Bahnem za 6 minut.

Východně od rezidenční oblasti se rozprostírá velký les, který je ideální pro krátkodobou rekreaci.

Byt byl čerstvě zrenovován:

– Stěny byly nově tapetovány a natřeny

– Nový laminátový podlahový kryt ve světlé dubové barvě

– V koupelně a WC byly vyměněny dlaždice, sprchový kout, vana, umyvadlo, WC i armatury

– Nové jističe s proudovým chráničem (FI) a E-check

– Nové dveře do pokojů a vstupní dveře

Všechny místnosti jsou vybaveny žaluzie. Okna mají dvojskla s izolačním sklem odpovídajícím době výstavby. Dům samotný je ponechán v typickém stavu odpovídajícímu roku výstavby. Kotel byl obnoven v roce 1999.

Budova je vybavena nejmodernějšími dálkově odečitatelnými měřiči topení, vody a tepla. K odečtu spotřeby topení již není třeba vstupovat do bytu. Podíl na fondu údržby bytu činí cca 3 000 €. Nejsou účtovány žádné makléřské poplatky, což vám ušetří přibližně 11 400 €.

Byt je vzorově zařízen – zařizovací předměty však nejsou součástí nabídky.

Impresum:

Neugebauer Immobilien GmbH

Sídlo Stuttgart, zápis u soudu: Stuttgart HRB 791059

Jednatel: Gerd Neugebauer

Josef-Waibel-Weg 23

70469 Stuttgart

office@neugebauer-gerd.de

0160 9766 2678