Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento volně stojící, s láskou a kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s přibližně 76 m² obytné plochy Ti nabízí vzácnou příležitost pořídit si domov, který nejenže zaujme svou světlostí a promyšleným uspořádáním, ale je také technicky i vizuálně na špičkové úrovni. Ať už jako pár, malá rodina nebo jednotlivá osoba – můžeš se sem ihned nastěhovat a od prvního okamžiku se cítit jako doma.

Byt byl kompletně zrekonstruován: Celá elektroinstalace je nová, stěny byly čerstvě omšikovány a natřeny, kvalitní podlahové krytiny přinášejí moderní pocit bydlení a dokonce i koupelna byla kompletně přepracována – se stylovými dlaždicemi, prostornou bezbariérovou sprchou a moderním vybavením.

Už při vstupu Tě přivítá otevřený, světlý vstupní prostor, který neslouží jen jako předsíň, ale také poskytuje místo pro jídelní kout. Obývací pokoj je naplněn světlem a vede přímo na balkon s výhledem do zeleně – ideální na načerpání čerstvého vzduchu a relaxaci.

Kuchyň je uspořádána samostatně a nabízí dostatek prostoru pro Tvé individuální kuchyňské vybavení – ideální základ pro vyjádření Tvého osobního stylu.

Dvě další místnosti lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje, hostinské místnosti nebo domácí kancelář.

Tento byt spojuje moderní a svěží bydlení s pevným, nově zrekonstruovaným základem – skutečný domov, který je ihned k nastěhování a přinese Ti radost na mnoho let.

Uděláš si vlastní obrázek – těším se na Tvou poptávku!

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Hoheneck v Ludwigsburgu – jedné z nejvyhledávanějších lokalit města. Být zde znamená užívat si klid, přírodu a kvalitu života, aniž by ses musel vzdát městského spojení. Ulice Mergentheimer sama o sobě je klidná obytná ulice s 30 km/h zónou – ideální pro pohodlné a bezpečné bydlení.

Okolí se vyznačuje pečlivě udržovanými domy, spoustou zeleně a sousedským, rodinně přátelským charakterem. Mnoho zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny či ordinace lékařů, jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Lokalita je rovněž ideální pro rodiny: Dětská zahrada a školy – jako například základní škola Hoheneck – se nacházejí jen kousek od bytu.

Pro odpočinek a volný čas nabízí okolí rozmanité možnosti přímo před domem: ať už procházka v nedalekém Favoriteparku, běh podél břehu řeky Neckar nebo návštěva rozkvetlého baroka – okolí nabízí přírodu, pohyb i relaxaci zároveň. Hřiště, sportovní kluby a fitness centra doplňují nabídku a přispívají k aktivnímu životnímu stylu.

Přes klidné umístění je doprava vynikající: Několik autobusových linek Tě rychle zavezou do centra Ludwigsburgu, nádraží se spoji S-Bahn a regionálními vlaky je dosažitelné během několika minut, což usnadňuje dojíždění do Stuttgartu či okolních měst.

Lokalita bydlení dokonale spojuje klid, kvalitu života a městskou dostupnost – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě a přitom mít vynikající spojení.

- Kompletně zrekonstruováno v roce 2025 (elektroinstalace, podlahy, stěny, koupelna)

- Světlý obývací pokoj s přístupem na balkon

- Úchvatný výhled do zeleně

- Široké vstupní dveře s průskleným zámkem

- Pověstní interkom

- V domě je výtah

- Možnost instalace bezbariérové sprchy

- Podzemní parkovací místo za příplatek 20.000 EUR

Komfortní podzemní parkovací místo je k mání za příplatek 20.000 EUR – bezpečné, suché a přímo v domě.

Chceš se dozvědět více nebo si domluvit prohlídku? Těším se na Tvou poptávku! Abych Ti mohl zaslat podrobný expó se všemi informacemi, půdorysy, fotografiemi a adresou nemovitosti, prosím o zaslání úplných kontaktních údajů (adresa a telefonní číslo). Tvoje údaje budou důvěrné a nebudou použity pro reklamu.

Vezmi prosím na vědomí: Přiložené informace slouží pouze k první orientaci a nemusí nutně odpovídat přesnému měřítku – drobné odchylky jsou možné.

Veškeré údaje jsou založeny na informacích, které mám k dispozici, a byly pečlivě sestaveny. Za jejich správnost a úplnost však nepřebírám žádnou záruku. Doporučuji, abys při osobní prohlídce ověřil všechny důležité body sám.