Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento parterový byt se 3 pokoji o přibližně 98 m² obytné plochy se nachází v udržovaném domě se 12 bytovými jednotkami (2x6) v centru blízkém Neuffen. Opravdovou hvězdou je prostorný a světlý obývací pokoj s přístupem na vlastní terasu a do zahrady – ideální pro odpočinek, zahradničení nebo příjemné chvíle venku.

Samostatná kuchyně je vybavena funkční vestavěnou kuchyní z roku výstavby. Koupelna disponuje příjemným podlahovým vytápěním a samostatné hostinské WC přináší další komfort do každodenního života.

Dva parkovací místa v podzemní garáži, která jsou zahrnuta v kupní ceně, umožňují pohodlné parkování přímo u domu. Dalším vybavením jsou moderní klimatizační split jednotky, které umožňují efektivní vytápění a chlazení bytu.

K dispozici je také vlastní sklepní kóje. Výborná dopravní dostupnost díky pěší vzdálenosti od nádraží, krátké vzdálenosti k obchodům a rozmanitá nabídka volnočasových aktivit činí tento byt obzvláště atraktivním.

Neuffen se nachází v venkovské oblasti, 39 km jihovýchodně od Stuttgartu, u paty Švábské Alb a hradu Hohenneuffen. Toto malé město patří do biosférické rezervace Švábská Alb a díky tomu nabízí rozmanité možnosti odpočinku v nádherné přírodě. Během několika minut se pěšky dostanete k mateřským školám, základní škole a střední škole. V Neuffenu najdete také ordinace lékařů, lékárnu, pekárny, restaurace, dva supermarkety, obchod s potravinami se zaměřením na inkluzivitu a obchod s papírnictvím s pobočkou pošty, které jsou rovněž snadno dostupné pěšky. Město disponuje také venkovním bazénem, fitness centrem, ordinacemi fyzioterapeutů a dobře značenou sítí cyklostezek a turistických tras vinicemi, ovocnými sady a okolními lesy a obcemi. V Neuffenu je rovněž řada spolků a bohatý společenský život. Lokalita navíc těží z dobré dopravní dostupnosti s pravidelnými vlakovými spoji do Nürtingenu a Stuttgartu. Kromě toho je rychlým autem dostupná spolková silnice B313 i nedaleká dálnice A8, což činí byt velmi vhodným pro dojíždějící.

- Koupelna & vestavěná kuchyň z roku výstavby

- samostatné hostinské WC

- vlastní sklepní kóje

- vytápění a chlazení klimatizačními split jednotkami

- podlahové vytápění v koupelně

- terasa a zahrada chráněné před pohledy