Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

BEZ PROVIZE – NÁKUP PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Tento 3-pokojový byt v přízemí zaujme svými světlými, prostornými místnostmi a promyšleným dispozicím s příjemnou atmosférou. Rozsáhlý obývací pokoj s přístupem na balkon tvoří srdce bytu a zve k pohodovým chvilkám nebo příjemnému setkávání. Velká kuchyň (bez vestavěné linky) nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravu a funkční kuchyňské koncepty. Klidná ložnice si získá svou prostorností a světlostí – ideální pro relaxaci. Další místnost se výborně hodí jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Vybavení – kvalitní, nové a moderní.

Byt je ihned k nastěhování a nabízí moderní bydlení v příjemné atmosféře – ideální pro ty, kteří oceňují prostornost, světlo a kvalitu.

Součástí bytu jsou dvě uzavřené sklepní místnosti, velký sklep pro kola, prádelna (případně možnost praní přímo v bytě), společná zahrada a dle přání lze dokoupit místo v carportu nebo garáž.

Klid, zeleň a vynikající dostupnost – bydlení v oblíbené části Kirchheimu, Ötlingen

Na adrese Ginsterweg 29 se spojuje bydlení blízko přírody s městskou dostupností. Klidná poloha na okraji polí v zelené čtvrti Ötlingen nabízí volný výhled do přírody a bezprostřední blízkost k pěším a cyklistickým stezkám – ideální pro odpočinek a aktivní trávení volného času.

Zároveň lokalita přesvědčuje vynikající infrastrukturou:

• Spojení S-Bahn (S1), autobusové linky, rychlá dostupnost dálnice A8

• Obchody, pekařství, lékárna, lékaři a gastronomie v bezprostředním okolí

• Školy, školky a místní zaměstnavatelé v okolí

Zabitá sousedská komunita se vyznačuje vysokou spokojeností s bydlením – mnozí obyvatelé tu žijí již desítky let. Kombinace zeleného klidu, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do Kirchheimu, Esslingenu, Stuttgartu, Göppingenu nebo Ulmu činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní i pro investory.

Kompletně zrekonstruováno (kernsaniert) v roce 2025

• Nová elektroinstalace

• Nové plynové podlažní topení Bosch Brennwert 2025 se zcela nově pokládanými topnými rozvody

• Koupelna s denním světlem, bezbariérovou sprchou, modernými dlaždicemi a stylovými sanitárními zařízeními

• Nové dveře a obložení

• Jemná dlaždicová tapeta

• Odolná klikací vinylová podlaha v moderním designu ve všech obytných místnostech a kuchyni

BEZ PROVIZE – NÁKUP PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Württemberger Wohnkonzepte GmbH

Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck)

Web: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de­