Pronájem bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyStuttgart Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

Die großzügige und moderne 4-Zimmer EG-Wohnung, befindet sich im 2-Familien-Haus im Zentrum von Zuffenhausen. Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

Byt o prostorných a moderních 4 pokojích v přízemí se nachází v domě určeném pro dvě rodiny v centru Zuffenhausenu. V posledních letech byly provedeny následující rekonstrukce a modernizace: kompletace rekonstrukce patra, výměna podlahových krytin, zateplení, nová úprava zdí, instalace plastových oken s izolačním dvojsklem, kompletní rekonstrukce koupelny, modernizace kuchyně (včetně vestavěné kuchyňské linky), výměna vodovodních a plynových potrubí, a také kompletní obnova elektroinstalace (v letech 1970, 1992, 2007–2012 a 2015). Byt zaujme především svým pečlivě udržovaným a vysoce kvalitním vybavením, prostorným uspořádáním místností a polohou v bezprostřední blízkosti centra. Byt je pohodlně vytápěn plynovým podlažním kotlem.

Die EG-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Zuffenhausen, nur 50 m von der Haupteinkaufsstraße "Unterländerstraße" entfernt.

Přízemní byt se nachází v klidné vedlejší ulici v srdci Zuffenhausenu, pouhých 50 metrů od hlavní nákupní ulice „Unterländerstraße“. Obchody s běžným sortimentem, lékařské ordinace, lékárny, banky, školky a mnoho dalšího je dosažitelných během několika minut pěší chůze. Stanice metra „Kirchtalstraße“ (U15) je vzdálena pouze 1 minutu chůze, stanice metra „Zuffenhausen Rathaus“ (U15) a „Kelterplatz“ (U7) pak asi 2 minuty chůze. Nádraží Zuffenhausen je dosažitelné přibližně za 5 minut pěšky (S-Bahn linky S4, S5 a S6). Odtud se dostanete na hlavní nádraží ve Stuttgartu během 7–9 minut. Automobilovou dopravou vás cesta do centra Stuttgartu (cca 6 km) zabere asi 15 minut. Také je zde zajištěno dobré napojení na státní silnice B10 a B27 a dálnici A81. V blízkém okolí se dále nachází řada velkých firem, jako například Porsche, Bosch, Mahle-Behr a Alcatel-Lucent.

Die Wohnung ist saniert & modernisiert und verfügt über folgende, hochwertige Ausstattungsmerkmale:

Byt je zrekonstruován a modernizován a nabízí následující vysoce kvalitní vybavení: Vestavěná kuchyň s domácími elektrickými spotřebiči (chladnička s mrazákem, sporák, trouba, mikrovlnka, digestoř, myčka nádobí, a horní i spodní skříňky). + Koupelna s dostatkem denního světla vybavená sprchou, umyvadlem, toaletou, vestavěnými stropními svítidly, ručníkovačem a nástěnnou skříňkou se zrcadlem. + Jedna venkovní terasa s východem z kuchyně. V obývacím pokoji najdete obývací zeď s vysoce kvalitními obklady, + kvalitní laminátovou podlahu ve všech místnostech, + vysoce kvalitné dlaždice v celém chodbě, + zateplení, + plastová okna s izolačním dvojsklem. Dále je zde zajištěno kabelové a satelitní připojení.

Bitte lesen:

Prosím, přečtěte si:

- Bitte keine Makler anfragen o.ä.

– Prosím, žádné dotazy od makléřů či podobných zprostředkovatelů.

- Zu vermieten an max. 4 Personen

– K pronájmu pro maximálně 4 osoby.

- Keine Haustiere (Kleintiere nach Absprache)

– Žádná domácí zvířata (menší zvířata po dohodě).

- Regelmäßiges Einkommen sowie eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale sind erforderlich.

– Je vyžadován pravidelný příjem a výpis ze SCHUFA bez negativních záznamů.

- Einkommensnachweis können Sie (falls es zu einem Besichtigungstermin kommt) gerne mitbringen

– Doklad o příjmu můžete (pokud dojde k domluvené prohlídce) přinést.

- Bitte laden Sie die Mieterselbstauskunft runter, füllen Sie diese vollständig aus und tragen Ihre Kontaktdaten ein (ohne eine ähnliche Selbsteinkunft von Ihnen) Den SCHUFA-Bonitätscheck über Immobillienscout24 bitte mit der Mieterselbstauskunft per E-Mail senden.

– Prosím, stáhněte si formulář nájemního sebehodnocení, vyplňte jej úplně a uveďte své kontaktní údaje (bez vlastního podobného sebehodnocení). SCHUFA bonitní kontrolu přes Immobilienscout24 prosím zašlete společně s nájemním sebehodnocením e-mailem.

Die Wohnung ist aktuell bezogen und wird zum 1.10.25 frei. Besichtigungstermine sind überwiegend Nachmittags ab 16 Uhr möglich.

Byt je v současné době obýván a bude volný od 1.10.2025. Prohlídky jsou převážně možné odpoledne od 16 hodin.

Vielen Dank.

Děkujeme.