Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitkyPenzenhofener Str. 9, , Bavorsko

V idylickém Altenthannu se nachází tento přibližně 200 let starý, avšak neregistrovaný historický dům, který dříve patřil chmelovarovi – což vysvětluje neobvykle vysoké stropy. Po většinu 20. století sloužila budova po několik generací jako rodinný obchodní dům – Altenthanner pekárna. V současnosti je dům pronajat do 28. 2. 2026 na dobu určitou.

Nemovitost stojí na zcela vytěsněném pozemku. Při neformálním dotazu na obec bylo potvrzeno, že i část pozemku s již existujícím samostatným vstupem (směrem k Wirtsgasse, cca 780 m²) může být oddělena pro výstavbu dalšího domu. Neexistuje žádný územní plán. Podle informací od úřadů se jako vzor uplatní okolní výstavba, takže by se pravděpodobně mohla realizovat dvojdružinová polovina domu.

V současnosti se na pozemku nachází nádherný starý ovocný sad, který dříve zásoboval pekárnu surovinami na pečivo.

Dům byl opakovaně a důkladně renovován a restaurován jak zvenku, tak zevnitř. Například na fasádě byl částečně odkryt franský pískovec, aby byla věnována pozornost regionální historii domu. Poslední komplexní rekonstrukce proběhla v roce 2021, kdy byl rovněž vyměněn velký počet oken.

V přízemí jsou k dispozici různé vstupy (NO, SO – bývalý vstup do obchodu a SW), což umožňuje snadné oddělení dvou bytových jednotek mezi přízemím a patrem (vstup přes vstup NO). Stejně tak je přímo možná vícigenerační dispozice či kombinované využití jako obchodně-obytný dům. Na každém patře se nachází koupelna s vanou a v přízemí navíc malé hostinské WC s umyvadlem.

Kromě toho je v přízemí součástí nově instalovaná zakázková kuchyň (prosinec 2023, pořizovací cena 10 400 €).

Dále se zde nachází starý sklepní podkroví, který nabízí dodatečný úložný prostor. V přístavbě je prostorná dvojgaráž a další úložné prostory.

Pozemek se nachází mezi ulicí Penzenhofener (současný hlavní vjezd) a Wirtsgasse v Altenthannu, který je částí obce Schwarzenbrucks.

V Altenthannu najdete hostinec s přilehlou řeznictví, dva kadeřnictví a několik dvorských prodejen s produkty pocházejícími z regionálního zemědělství. K dispozici je také mateřská škola a dobrovolná hasičská jednotka Altenthann.

Do centra Norimberku se dostanete autem za méně než 30 minut a Altenthann je díky státním silnicím přímo spojen s okolními obcemi Altdorf, Winkelhaid a Burgthann. Supermarkety (Lidl, Rewe, Edeka, také DM) jsou do 10 minut autem.

Ve veřejné dopravě je k dispozici autobusová linka (asi 3 minuty chůze), která několikrát denně jezdí mezi Altdorf a Ochenbruck, což zajišťuje spojení s příměstskou železnicí Norimberk (například na nádraží Ochenbruck/S1 za méně než 20 minut jízdy).

Kostel sv. Vejta v Altenthannu, představující dominantní architektonickou a kulturní památku, leží na franském Jakubské stezce.

Jedná se o soukromý prodej, takže nejsou účtovány žádné makléřské poplatky. Rovněž se nejedná o rozsáhlou obchodní činnost.