Prodej bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyNürnberg Wöhrd Bayern 90489

Okouzlující jednopokojový byt se nachází v prvním patře pečlivě udržovaného vícebytového domu z roku 1899, který okouzlí krásnou pískovcovou fasádou. Skrze světlé a upravené schodiště se dostanete k bohatě zdobeným vchodovým dveřím bytu. Z chodby vedou dveře buď přímo do světlé, obložené dlaždicemi koupelny se sprchou a připojením pro pračku, nebo do prostorné kuchyně, která nabízí dostatek místa pro jídelní stůl a druhou kuchyňskou linku. Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj se třemi okny, který zajišťuje slunečné dny i útulné večery. Původně byl tento prostor rozdělen na dvě místnosti, které je lze podle potřeby snadno opět oddělit – ideální pro individuální využití. Tento všestranný byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investice.

Podle ekonomického plánu na rok 2025 činí měsíční poplatek za dům přibližně 200,- €, z čehož 127,16 € připadá na přenositelnou část provozních nákladů (bez vytápění), 43,33 € na nepřenositelnou část a 28,98 € slouží jako příspěvek do rezerv.

Tento krásný byt se nachází v klidné boční ulici v žádané čtvrti Rennweg. Chráněný historický vícebytový dům (samostatná památka) se 10 byty leží centrálně, ale přesto v klidu, a nabízí vynikající infrastrukturu. Díky rychlému spojení autobusem a metrem se během okamžiku dostanete do centra města. Blízký městský park zve k procházkám a nákupní centrum Mercado je vzdálené jen pár minut chůze – ideální pro každodenní život.

Nabídku dále doplňují tyto vybavení:

• Koupelna se sprchou a připojením pro pračku

• Plastová okna v novém stavu s izolačním dvojsklem ve všech místnostech

• Podlahové krytiny:

  - dlaždice v kuchyni a koupelně

  - laminát v obývacím pokoji

  - linoleum v chodbě

• Sklepní kóje a úložná místnost ve schodišti pro další skladovací prostory

Poplatek pro kupující: žádný.

Naše nabídka je poskytnuta na základě informací poskytnutých vlastníkem, avšak bez záruky za jejich správnost a úplnost. Nároky na náhradu škody vůči nám, byť způsobené vlastní chybou, jsou vyloučeny s výjimkou případů hrubé nedbalosti nebo úmyslného jednání. Předání informací třetím osobám není povoleno.

Další objekty naleznete na naší internetové stránce www.woge-immobilien.de

WOGE Immobilien GmbH & Co. KG, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Norimberk, Tel.: 0911/37737-25, backoffice2@woge-immobilien.de