Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyÄußere Großweidenmühlstraße 46 Nürnberg Sandberg Bayern 90419

V srdci žádané čtvrti St. Johannis se díky exkluzivnímu rozdělení půvabného rodinného domu z roku 1902 otevírá jedinečná příležitost ke koupi kvalitních bytových jednotek. Budova spojuje historický šarm s moderním obytným komfortem a nabízí celkem šest individuálně navržených bytů s atraktivními dispozicemi.

Dále je plánováno přístavění nadbytkové podlahy budovy, čímž vznikne celkem devět bytových jednotek. Navíc je plánován přístavek balkonů ve způsobu pórového stavění – momentálně byty balkony ještě nevybaveny mají.

Byt má obytnou plochu 40 m² a nachází se v přízemí domu.

Místnosti jsou velmi promyšleně uspořádané a vybavené parketovým podlahovým krytinou z masivního dřeva. Součástí je rovněž sklepní kóje, ve které lze bezpečně uložit věci. Zvýrazněním je centrální, přesto klidná poloha, jen pár minut pěšky od Westbadu. Zároveň si můžete užívat krásný výhled do zeleňového dvora.

Moderní byt je ihned k nastěhování nových majitelů, případně k pronájmu.

V případě dotazů či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

E-mail: info@bh-immobilien.eu

Tel.: 0157/73449966

Přehled rekonstrukčních prací

Byt:

• Nové sanitární zařízení v koupelně

• Nové přípojky na vodu a kanalizaci v koupelně

• Nové dlaždice 60 cm x 60 cm v odstínu šedé v koupelně

• Nové dlaždice 60 cm x 60 cm v odstínu šedé na chodbě

• Nová parketová podlaha z dubového dřeva v ostatních místnostech

• Nové CPL dveře do pokojů

• Rozšíření bytové elektroniky

• Čerstvě omítnuté a bíle natřené stěny a stropy v bytě

• Možnost umístění pračky přímo v bytě

Práce na domě, které provede ještě prodávající:

• Čerstvě natřené schodiště

• Nová střecha

• Nově upravený vnitřní dvůr

St. Johannis – žádaná čtvrť Norimberku s historickým šarmem a městským životním stylem

St. Johannis patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality Norimberku a jedinečným způsobem kombinuje historickou eleganci s moderním městským životem. Čtvrť, která se nachází západně od historického centra, okouzluje svými idylickými uličkami, nádhernými historickými budovami a skvělou infrastrukturou. Oblast je obzvlášť známá pro malebné Hesperidengärten, které lákají na relaxační procházky a nesou v sobě nádech barokní zahradní umění.

Díky své centrální poloze je St. Johannis perfektně dostupná: Norimberské centrum je dosažitelné za pár minut na kole nebo veřejnou dopravou a připojení na Frankenschnellweg zajišťuje rychlé spojení do všech směrů. Řada obchodů, útulných kaváren, moderních restaurací a malých butiků dodává čtvrti živou i přitom uvolněnou atmosféru.

Pro rodiny a milovníky přírody nabízí nedaleké Pegnitzauen rozlehlou oblast pro volnočasové aktivity, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. Navíc zde najdete množství jeslí, škol a zdravotnických zařízení, což činí čtvrť mimořádně atraktivní zejména pro rodiny a dojíždějící.

Ať už jde o stylový byt v historické budově, moderní novostavbu nebo půvabný městský dům – St. Johannis nabízí pestrou škálu kvalitních nemovitostí v prvotřídní lokalitě. Kdo chce zažít život v jedné z nejkrásnějších norimberských čtvrtí, zde najde dokonalou kombinaci městské kvality života a historického prostředí.

Fotografie zachycené na obrázcích pocházejí z bytu se stejným dispozicím v rámci téže budovy a slouží k ilustraci možných variant vybavení a designu.