Prodej domu • 437 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je kouzelná vila v Kappelrodecku. Tento impozantní dům byl postaven v roce 1928, má obytnou plochu přibližně 437 m² a je kompletně podsklepený.

Bývalá podnikatelská vila disponuje prostornými místnostmi s působivou výškou stropů, které vytvářejí vzdušné a světlé prostředí. Všechny ložnice v patře, stejně jako kuchyně a chodba, jsou vybaveny originálními, funkčními vestavěnými skříněmi z doby výstavby.

S celkem deseti pokoji dům nabízí spoustu prostoru pro individuální obytné i pracovní zóny. Zde si můžete vytvořit exkluzivní a jedinečný domov.

Během posledních pěti let proběhly rozsáhlé rekonstrukční práce, včetně nové střechy a převážně nových dřevěných oken. V přízemí jsou tato okna vybavena elektrickými rolety. Celá elektro- a sanitační instalace byla kompletně zrekonstruována v letech 2018/2019. V roce 2024 byl zcela obnoven celý přívod vody a odvod odpadních vod.

U domu této velikosti a historického pozadí se stále objevují nové projekty a úkoly. Renovace se pravidelně provádějí. Využijte výhod olejového a solárního termického vytápění s 1000litrovým akumulačním zásobníkem.

Vila se nachází v klidné, avšak centrální lokalitě, v idylickém okolí s malebnými výhledy. Město Kappelrodeck má dobrou infrastrukturu a je ideální pro rodiny i milovníky přírody.

Budova disponuje dřevěnými podlahami / parketou v rybí kost. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou a sprchou (hlavní koupelna) a další koupelna se sprchou. Samostatná toaleta se nachází v přízemí.

Budova má suterén, dvě kompletní podlaží a nedokončené podkroví, kde se nachází další pokoj.

Olejový zásobník má objem 10 000 litrů a nachází se mimo dům. Solární termické zařízení zásobuje dům užitkovou vodou přibližně od května do září, roční spotřeba oleje činí asi 3 500 litrů.

Pojištění budovy činí přibližně 850 € ročně, zatímco pozemková daň je pod 1 000 € ročně.

Dům je prodáván vlastníkem ve stavu "tak, jak je", bez dalších makléřských poplatků či dalších nákladů.

V případě zájmu se prosím ozvěte pro domluvení prohlídky.