Prodej domu • 250 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Výslovně bez makléře:

Makléřské dotazy nejsou vítány. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktování ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Kupující i prodávající se rádi vyhnou makléřské provizi ve výši 41 412,- Euro.

Malý Immenhof je historický farmářský dům z přibližně roku 1910, skládající se z hlavní obytné budovy a stájového útvaru. V této nemovitosti jsou integrovány celkem 4 byty s celkovou obytnou plochou přibližně 250 m². Stáj poskytuje užitnou plochu cca 50 m².

Pozemek má rozlohu 24 561 m² a dělí se na zastavěnou plochu, volnou plochu a zemědělskou plochu (příjezd na stat, nemovitost, zahrada, parkoviště, dvůr a pastvina).

Rozdělení 4 bytů:

Byt 1 (přízemí a podkroví, jednotka 1) má cca 120 m² obytné plochy: 5 pokojů, 2x chodba, předsíň, šatna, 2 koupelny a kuchyň.

Byt 2 (přízemí, jednotka 2) má 41 m² obytné plochy: 2 pokoje, chodba, koupelna a kuchyň.

Byt 3 (podkrovní patro, jednotka 3) má 45 m² obytné plochy: chodba, 1 pokoj, prostor v podkroví, koupelna a kuchyň.

Byt 4 se nachází v přístavbě stáje (přízemí, jezdecká místnost, jednotka 4) a má 44 m² obytné plochy: 2 pokoje, kuchyň a koupelna.

Byty 1 a 3 jsou aktuálně pronajaty, byty 2 a 4 jsou volné.

Obec 23820 Pronstorf se nachází v okrese Segeberg, přibližně 13 kilometrů východně od okresního města Bad Segeberg a 30 kilometrů západně od pobřežního príměstí Baltského moře. Hanzní město Lübeck leží cca 11 kilometrů od Pronstorfu.

Pronstorf je považován za bránu do Holštýnské Švýcarska a má zhruba 1 527 obyvatel. Celá obec se skládá z řady částí vesnic, nacházejících se v idylickém venkovském prostředí v přírodním regionu východoholštýnských kopců a jezer.

Hlavní obec Pronstorf je ovlivněna sousedícím velkým šlechtickým sídlem Pronstorf, které se nachází přímo na jižním konci, na východním břehu Wardersee.

Goldenbek leží tři kilometry jižně od Pronstorfu na silnici č. 69. Ve vesnici se nachází řada obecních zařízení, jako je mateřská školka a vesnická školní zařízení. Eilsdorf leží přibližně tři kilometry východně na okresní silnici 69, Reinsbek se nachází asi sedm kilometrů jihovýchodně od Pronstorfu na silnici č. 71. Strenglin leží přibližně tři kilometry severně od Pronstorfu na silnici č. 69 a Wulfsfelde asi šest kilometrů východně od Pronstorfu na silnici č. 71. Dobré napojení na dálnici A20 je zajištěno; nejbližší výjezd na Geschendorf je vzdálený 7 km.

Energetický štítek:

• Typ energetického štítku: Ukazatel spotřeby

• Rok výstavby: 1910

• Platnost: od 10.03.2025 do 10.03.2035

• Rok instalace techniky: 2005

• Třída energetické účinnosti: G

• Konečná spotřeba energie: 214,29 kWh/(m²a)

• Hlavní energetický zdroj: topný olej

• Typ topení: ústřední topení

Stav objektu:

• Vyžaduje renovaci

Právní informace:

Tato nabídka je nezávazná, vyhrazujeme si možnost omylu a předchozí prodej. Rezervace není možná.