Prodej bytu 1+1 • 53 m² bez realitkyMombertplatz 84 Heidelberg Emmertsgrund Baden-Württemberg 69126

Na prodej je okouzlující 1-pokojový vlastnický byt s obytnou plochou cca 52,69 m², nacházející se v udržovaném obytném komplexu v klidné lokalitě.

Byt je ve velmi dobrém stavu, vybavení je moderní i nadčasové a dispozice prostor je prostorná a funkční.

Byt je vytápěn dálkovým vytápěním, které spolehlivě zajišťuje příjemné teplo.

Dalším plusem je k bytu patřící samostatná garáž v podzemním parkovišti, která zvyšuje komfort bydlení a přidává další hodnotu.

Bytová jednotka je momentálně volná, což činí tuto nemovitost zajímavou jak pro kapitálové investory, tak pro vlastní uživatele – ať už jako nové bydlení, nebo jako investici.

Stávající správa domu se bezproblémově a spolehlivě stará o všechny potřebné práce, které je třeba v areálu provést. Kancelářské prostory správce se rovněž nacházejí přímo v areálu, takže je cesta krátká, pokud je třeba něco vyřídit.

Tato nemovitost je ideální jak jako investiční příležitost se stabilním výnosem, tak i pro budoucí vlastní bydlení.

Při nové pronájmu je stanovena cena za m² v rozmezí 11,00–13,00 EUR, což investorům umožňuje roční čistý nájem ve výši 8 280,00 EUR a dosažení výnosu 5,5 %.

Celkově jde o atraktivní nabídku nemovitosti s nadčasovým vybavením, dobrou dostupností a udržitelným potenciálem využití. Ideální příležitost pro investory nebo vlastníky s vynikajícím výhledem.

Byt je nabízen za cenu 149 900 EUR plus 15 900 EUR (1× samostatná garáž) k diskuzi.

Heidelberg se nachází v jihozápadním Německu v metropolitní oblasti Rýn-Neckar a má přibližně 160 000 obyvatel. Město je proslulé svým historickým starým městem, slavným zámkem a nejstarší univerzitou v Německu. Obklopené údolím řeky Neckar a Odenwaldem Heidelberg nabízí jedinečnou kombinaci kultury, přírody a městského života.

Díky vynikající dopravní dostupnosti prostřednictvím dálnic a veřejné dopravy, stejně jako blízkosti k frankfurtskému letišti, je Heidelberg skvěle dostupný. Město ohromuje svou ekonomickou silou zejména v oblastech výzkumu, biotechnologie a IT. Oblíbené čtvrti jako Neuenheim nebo Handschuhsheim jsou velmi žádané – ideální jak pro rodiny, investory, tak pro vlastní uživatele.

Tento 1-pokojový byt lze dále rozdělit do následujících částí/prostorů:

• Předsíň

• Koupelna (WC/vana)

• Ložnice/obývací pokoj

• Kuchyně včetně jídelního koutu

• Balkón

Pokud máte zájem o tuto skvělou nemovitost, neváhejte mi prostřednictvím portálu zaslat poptávku.

Těším se na domluvení termínu prohlídky s Vámi!

---

Mé nabídky jsou nezávazné.

Veškeré chyby a případný mezikrodej jsou výslovně vyhrazeny.