Prodej domu 5+1 • 156 m² bez realitky, Braniborsko

Stylové bydlení – v žádaném Prinzenquartier s ideální dostupností do Berlína.

Na přibližně 300 m² velkém pozemku v Königs Wusterhausen na vás čeká městská vila postavená v roce 2020 s promyšlenou dispozicí, kvalitním vybavením a dostatkem prostoru ve třech patrech.

Přibližně 155 m² obytné a užitkové plochy se rozprostírá na pět světlých pokojů, dvou koupelnách a třech samostatných toaletách – ideální pro rodiny, páry s potřebou více prostoru či dojíždějící profesionály. Prostorná okna, moderní dispozice místností a optimální orientace zajišťují světlé prostory, čerstvý vzduch a vysokou kvalitu bydlení.

Tři venkovní prostory – terasa v přízemí a dvě velké střešní terasy – poskytují slunce a možnosti odpočinku kdykoliv během dne.

Dům je ihned k nastěhování a může být dle přání i částečně zařízen. Stačí se nastěhovat a cítit se jako doma.

Königs Wusterhausen – zelené, dobře dostupné a s životním prostředím na dosah

Městská vila se nachází v oblíbené nové čtvrti „Prinzenquartier“ – klidné, rodinné a zasazené do vybudované infrastruktury. Zde si užijete dokonalou kombinaci přírody, sousedského prostředí a městské blízkosti.

Doprava a dostupnost

• Vlakové nádraží Königs Wusterhausen dosažitelné během 5–10 minut (autem, na kole či autobusem)

• Přímé vlakové spojení do Berlína:

 – S-Bahn (S46) s intervalem 20 minut směrem k berlínskému S-Bahn okruhu

 – Regionální vlak/expres: Ostkreuz (cca 20 minut), Alexanderplatz (cca 25 minut), Friedrichstraße a hlavní nádraží (cca 30 minut), Zoologischer Garten a Charlottenburg (cca 40–45 minut), a dále přímé spoje do BER, Südkreuz a Potsdamer Platz.

• Rychlá dostupnost autem na dálnici A10 a A13

• Letiště BER a továrna Tesla v Grünheide cca 15–20 minut autem

Vzdělání a péče o děti

• Široká nabídka přímo v lokalitě: několik jeslí, šest základních škol, dvě gymnázia, komplexní, střední i speciální školy a různá zařízení denní péče, VHS Dahme-Spreewald a Vyšší odborná škola financí

Nákupy a občanská vybavenost

• Dva supermarkety, pekárna a čerpací stanice v docházkové vzdálenosti

• A10 Center s více než 130 obchody, kinem, fitness centrem a gastronomií v bezprostřední blízkosti

Volný čas a příroda

• Zámek Königs Wusterhausen s parkem a kulturní nabídkou

• Technické muzeum Funkerberg a stavařská přehrada Schleuse Wernsdorf

• Koupaliště, cyklostezky v Dahmelandu, vysílač s kavárnou a galerií jako vyhlídkový bod

Okolí

• Rodinné prostředí s hřištěm a fotbalovým hřištěm přímo v kvartálu

Obývací prostory a dispozice

• 155 m² obytné plochy, pět světlých pokojů rozložených do tří pater

• Přízemí: otevřená kuchyň s ostrovem a vestavěnými spotřebiči (např. chladnička Side-by-Side, indukční deska s integrovaným odsavačem), přilehlá jídelna, světlý obývací pokoj s přístupem na terasu, hostinská toaleta, technická místnost a další úložný prostor pod schodištěm.

• První patro: ložnice s koupelnou s denním světlem (en suite), samostatná koupelna se sprchovým koutem, dva multifunkční pokoje (například dětský, pracovny, fitness nebo pro hosty)

• Podkroví: prostorné studio (cca 20 m²) s přímým přístupem ke dvěma slunným střešním terasám

• Podlahové krytiny z masivního dřeva ve všech obytných prostorech

• Bílé natřené stěny – ihned k nastěhování

Koupelny a sanitární zařízení

• Dvě moderní koupelny: koupelna s přirozeným světlem a vanou (en suite) a samostatná koupelna se sprchou

• Další hostinská toaleta v přízemí

Technika a komfort

• Podlahové vytápění ve všech místnostech – na přání ovladatelné také pomocí aplikace nebo automatizovaně (například při nepřítomnosti během dovolené)

• Smart-home systém s bezpečnostními funkcemi

• Optické připojení (vláknová optika) pro stabilní vysokorychlostní internet

• Rolety na všech oknech

• Balkon se solární elektrárnou, která snižuje náklady na elektřinu

• Vynikající zvuková izolace zaručuje klidné bydlení

Venkovní prostory

• Terasa v přízemí (cca 13 m²) – ideální pro snídaně nebo grilování

• Dvě střešní terasy (cca 21 m² a 14 m²) s přímým sluncem po celý den

• Oplocená zahrada, většinou skrytá díky živým plotům

• Kvalitní zahradní domek od Biohort pro kola, zahradní nářadí a další úložné prostory

• Samostatné venkovní připojení k vodě pro pohodlnou a ekonomickou péči o zahradu

Parkovací místa

• Dvě parkovací stání přímo před domem

• Nabíjecí stanice pro elektromobily přímo u domu (11 kW nabíjecí výkon, rozšiřitelný až na 22 kW)

Nábytek

• Na přání s kvalitním částečným zařízením – pro bezproblémové nastěhování