Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko
Pronájem bytu 2+1 45 m², Schreinersweg 3, Wuppertal, Severní Porýní-Vestfálsko

Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchreinersweg 3 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Schreinersweg 3 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119MHD do minuty pěšky
Měsíční nájemné590 €

+ Vratná kauce1 180 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

*** Bez provize, přímo od pronajímatele ***

Video prohlídka:

https://www.youtube.com/watch?v=TA8cYvnyvOI

Dvojpokojový byt se standardem vyšší kvality o rozloze 45 m² bude poprvé obýván po velmi náročné rekonstrukci (viz „Poznámky k vybavení“). Jedná se o bývalý obchodní prostor, který byl přestavěn na byt (dříve: pobočka zdravotního pojištění). Díky pozici v přízemí je byt prakticky bezbariérový. Byt má samostatný vstup s vlastní číslací domu a schránkou.

Dispozice prostoru vyniká nově instalovanou kuchyní, která je otevřeně spojená s obývacím pokojem. Vrcholem koupelny je sprcha s dešťovým efektem, která je bez prahu. Byl zde také realizován malý úložný prostor se zařízením pro připojení pračky. Ložnice je vybavena elektrickými rolety umožňujícími úplné zatemnění. Bývalé výlohy byly opatřeny ochrannou fólií a prostorově odděleny. Přímo vedle ložnice se tak vzniklý prostor výborně hodí buď jako šatna, chodbový šatník nebo prostý úložný prostor.

Je třeba zdůraznit především bezprostřední blízkost k Bergské univerzitě ve Wuppertalu (viz „Popis lokality“).

Jelikož se jedná o bývalý obchodní prostor, bohužel při bytu nenáleží sklepní místnost. Ostatní byty v domu jsou přístupné přes vstup v hlavní budově. Zde se také nachází sušárna v podkroví (3. patro) a sklepní chodba s plynovými a elektrickými měřiči a odpadkovými kontejnery.

Parkování je možné na veřejných parkovištích přímo před objektem, alternativně na přilehlých ulicích „Augustastr.“ nebo „Oberer Grifflenberg“ (všechna bez časového omezení).

Uvedené provozní náklady vycházejí z využívání jednou osobou a nezahrnují náklady na vytápění a teplou vodu. Při využití dvěma osobami se počítá s provozními náklady kolem 130,- Euro. Náklady na vytápění vyúčtováváte přímo se svým dodavatelem energie.

Přesný rok výstavby domu bohužel nelze určit, protože wuppertalské stavební archivy byly během druhé světové války zničeny. Odhaduje se přibližně kolem roku 1930 (+/- 5 let). Objekt není chráněn jako památka.

Díky samostatnému vstupu, vlastní číslaci domu a vlastní kotelné je byt v rámci nařízení GEG 2024 považován za samostatnou budovu. Energetický průkaz pro tento byt tedy podle § 79 odst. 4 věty 1 ve spojení s § 3 odst. 1 bod 17 GEG 2024 není vyžadován. Pro hlavní budovu, ve které se nachází 8 bytů, existuje energetický průkaz, který je k nahlédnutí, ale výslovně se nevztahuje na tento byt.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Bergské univerzity ve Wuppertalu. Obytná čtvrť je také označována jako „Grifflenberg“ nebo „Obere Südstadt“. Ulice Schreinersweg je boční ulice. Jedná se o jednu z nejkrásnějších rezidenčních lokalit v blízkosti centra.

V bezprostředním okolí se nachází:

- Kampus Grifflenberg (cca 250 m)

- Kampus Freudenberg (cca 1 km)

- Univerzitní hala (cca 1 km)

- Obchody s denní spotřebou (v okruhu cca 1 km)

- Zastávka autobusu „Schreinersweg“ (cca 50 m) s přímým spojením na hlavní nádraží Wuppertalu, Cronenberg a Remscheid, stejně jako s noční expresní linkou (poslední jen o víkendech)

- Hlavní nádraží Wuppertalu a pěší zóna v Elberfeldu (cca 2 km)

- Křižovatka Sonnborner (cca 5 minut jízdy autem) s připojením na Düsseldorfu (A46), Velbert (A535) a Essen (A535/A44)

- Vstup na dálnici Ronsdorf (A1; cca 10 minut jízdy autem) s napojením na Kolín nad Rýnem a Dortmund

- Alternativně: vjezd na dálnici W.-Elberfeld (A46; cca 10 minut jízdy autem)

- Park Von-der-Heydt (cca 2 km)

- Město Gelpetal (cca 3 km)

- Okresní sportovní areál Freudenberg (cca 500 m)

- Školní centrum Süd (cca 2 km)

Hlavní body rozsáhlé a kvalitní rekonstrukce:

- otevřená vestavěná kuchyně ve vysoce kvalitním provedení (značka: Nobilia), s indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, křemennou dřezovou deskou a pultem s barovými stoličkami

- koupelna s bezprahovou dešťovou sprchou, novým koupelnovým nábytkem a řadou doplňků

- malý prostor se zařízením pro připojení pračky (je zde také možnost dvojpatrového řešení pomocí skříňky na pračku nebo kombinované pračky se sušákem)

- vinylová podlaha v obývacím pokoji s otevřenou kuchyní, v ložnici, šatně a místnosti se zázemím pro praní

- dlažba v koupelně a vstupní chodbě

- nová elektroinstalace v celém bytě se několika LAN zásuvkami

- sádrokartonový podhled s vestavěnými LED svítidly ve vstupní chodbě, ložnici a šatně

- rovněž ostatní lampy v objektu včetně venkovního osvětlení jsou nové a vybavené LED žárovkami

- tapeta s drsnou (texturovanou) strukturou ve všech místnostech

- nové topení v koupelně, obývacím pokoji a ložnici

- topné a studenovodní potrubí bylo obnoveno či nově položeno

- všechny vnitřní dveře včetně rámů byly vyměněny

- elektrické rolety u oken na zadní straně (ložnice a kuchyně)

Další výhody bytu:

- výloha s ochranným krytem a vstupními dveřmi pochází z roku 2014, stejně jako zadní okno ložnice

- vertikální lamelové závěsy v obývacím pokoji

- vlastní plynový kotel (rok výstavby: 2018) v koupelně, což umožňuje úsporu nákladů volbou jiného dodavatele plynu!

K vestavěné kuchyni nepatří lednice. Tu je nutné si zajistit samostatně, vzhledem k rozdílným potřebám podle počtu osob a preferencí při vaření nebyla zahrnuta.

Příjem televizního signálu je možný pouze přes internetové TV nebo pokojovou anténu (DVB-T2), přičemž obě varianty je třeba zajistit či objednat samostatně.

*** Plánováno připojení na optickou síť pro rok 2025! ***

Zobrazená francouzská postel a skříň na příborník již nejsou součástí bytu. Nepřevoditelná položka zahrnuje vestavěnou kuchyň včetně barových stoliček a vybavení koupelny.

*** Na základě opakovaných dotazů, protože se inzerát objevuje na několika portálech, ale někde není správně zobrazován: Základní nájem činí 590,- Euro. ***

Zájemci o pronájem by měli předložit:

- aktuální výpis SCHUFA (bezplatná kopie údajů dle čl. 15 GDPR postačuje)

- doklad o existenci soukromého pojištění odpovědnosti (včetně krytí škod způsobených nájmem)

Prosíme, aby se na inzerát neozývali lidé, kteří bez tlumočníka neumí komunikovat ani německy, ani anglicky!

Dokud je inzerát aktivní, byt je stále k dispozici. Prosíme tedy o zdržení se zbytečných dotazů ve smyslu „Je byt ještě volný?“.

Dotazy od realitních makléřů, kteří byli najati zájemci podle principu objednatele, jsou srdečně vítány. Naopak nebudeme přijímat dotazy makléřů, kteří jednají na základě objednávky od pronajímatele. Také nebudou vítány dotazy ohledně koupě od podezřelých společností, které ještě po 10 letech volají.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu928225
Dispozice2+1
StavPo rekonstrukci
Užitná plocha45
Dostupné od1. 8. 2025
Cena za jednotku13 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

MHD 0 minut pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDSchreinersweg
🚶 39 m (0 min)
PoštaKathi's Postshop
🚶 809 m (10 min)
ObchodREWE
🚶 684 m (8 min)
BankaSparkasse
🚘 1 471 m (4 min)
RestauraceCafeteria Bibliothek
🚶 298 m (4 min)
LékárnaEinhorn-Apotheke
🚶 809 m (10 min)
ŠkolaStädtisches Abendgymnasium Bergisches Kolleg
🚶 775 m (9 min)
Mateřská školaInteressengemeinschaft Hochschulkindergarten e.V.
🚶 613 m (7 min)
SportovištěAngelo-Eoncalli-Schule
🚘 872 m (2 min)
Hřiště
🚶 505 m (6 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.