Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyWestenstraße 39a Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Exkluzivní a moderní byt (č. 2) nabízený zde je součástí novostavby se třemi obytnými jednotkami a je k nastěhování okamžitě.

Budova a její hlavní vchod se nacházejí přímo u ulice Westenstraße. Parkovací stání jsou umístěna v zadní části pozemku a k nim lze přistoupit průjezdem hlavní budovou. Navíc má objekt druhý vchod na zadní straně, který vede kolem úložných prostor přiřazených k bytu a umožňuje alternativní vstup do budovy. Byt č. 1 se nachází v 1. patře, zatímco byt č. 3 je umístěn ve 2. patře.

Byty jsou přístupné z prostorného světlého schodiště a velkoryse navrženého stupiště. Výtah není instalován.

Po vstupu do prvního patra se dostanete k nabízenému bytu č. 2, který se především vyznačuje vysokou kvalitou stavby, odpovídajícím nadstandardním vybavením a vysokým komfortem. Byt č. 2 zabírá severní část objektu a je uspořádán jako maisonette. Rozkládá se na 1. a 2. patro s promyšleným dispozicemi. Dřevěné schodiště uvnitř bytu propojuje obě patro, přičemž není samostatný vstup do 2. patra z obecného schodiště. V dolní části (1. patro) vítá obyvatele prostorná chodba s dostatkem místa pro šatnu. Dále se zde nachází také návštěvnické WC, L-tvarná kuchyň a velkorysý obývací a jídelní prostor.

Horní část bytu (2. patro) obsahuje ložnici, pracovní kout a moderní koupelnu. Koupelna je vybavena toaletou, umyvadlem a prostornou, přístupnou sprchou s vaničkou. Nabízí také možnost připojení pračky přímo do koupelny.

V přízemí budovy se nachází zamykatelný úložný prostor příslušný k bytu.

Nemovitost se nachází v centru historického starého města velkého okresního města Eichstätt (PSČ 85072, přibližně 14 000 obyvatel). Tržní náměstí, kde se dvakrát týdně koná trh nabízející široký výběr čerstvých a regionálních produktů, je vzdáleno jen asi 200 metrů.

Díky centrální poloze je možné pěšky nebo na kole rychle dosáhnout různých maloobchodních prodejen, lékařů, ordinací, lékáren, kanceláří, vzdělávacích institucí, nemocnice Eichstätt, stejně jako turistických, církevních a kulturních zařízení. Samozřejmě nelze opomenout ani katolickou univerzitu Eichstätt-Ingolstadt, jejíž ústavy a zařízení jsou rozmístěny do různých budov po celém městě.

Kromě „klasických" vzdělávacích zařízení (mateřské školy, základní školy, střední školy a gymnázia) se v Eichstätt nachází i druhé oddělení pohotovostní policie, které mimo jiné zajišťuje výcvik policejních nováčků.

Ve východní části, v průmyslové zóně Sollnau, sídlí různí obchodníci s kompletním sortimentem, stavebniny, fitness centra, autosalony a středně velké podniky. Toto nabídku doplňují firmy různých oborů, které se usadily v okolních obcích.

K dokonalé rovnováze mezi prací a volným časem samozřejmě přispívá údolí Altmühltal a řeka Altmühl, která se nachází přímo před bytem. K uvolnění přispívá rovněž a jen několik metrů vzdálený rekreační bazén („Inselbad“).

Z nádraží Eichstätt-Stadt (asi 300 metrů od bytu) je zajištěno spojení do větších měst jako Ingolstadt, Treuchtlingen, Weißenburg, Norimberk a Mnichov.

Následující vybavení charakterizuje moderní a exkluzivní objekt:

– První nastěhování

– Kuchyně s troubou, elektrickým sporákem a kombinovanou chlazenou/mrazící skříní

– Podlahové topení

– Koupelna s bezprahovou sprchou (kabina), toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku

– Samostatné návštěvnické WC

– Laminátové podlahy v obývacím a ložnicovém prostoru

– Venkovní parkovací stání

– Schodiště (včetně integrovaného nástěnného osvětlení)

– Úložný prostor pro kolo

– Dřevěno-hliníková okna

– Vzduch-voda tepelná čerpadla

– Ventilační systém s rekuperací tepla

Byt je k dispozici ihned a je pronajímán na dobu neurčitou.

Shrnuto, nájemné se skládá následovně:

– Základní nájemné bytu (bez služeb): 990,- €

– Základní nájemné za parkovací stání (bez služeb): 70,- €

– Předplatné na provozní náklady: 192,- €

V rámci kauce je třeba uhradit 2 měsíční nájmy (bez služeb).

Stávající vestavěná kuchyň je již zahrnuta v ceně nájmu. Samostatná nákupní cena se neplatí.

Ideálně by nájemce měl být nekuřák a nemít domácí mazlíčky.

POZOR: Vstup na pozemek nebo na staveniště je přísně zakázán BEZ předchozí domluvy a BEZ doprovodu makléře!!

Těšíme se na Váš dotaz!

Váš tým z 1516 Immobilien.