Prodej domu • 624 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Das repräsentative Gutshaus se rozkládá na pozemku o přibližně 15.495 m² v Gützkow, čtvrť Neuendorf. Původně postaveno okolo roku 1865, bylo sídlo v roce 2023 podrobeno rozsáhlé a kvalitní kompletní rekonstrukci a modernizaci, včetně architektonických úprav.

Obytná plocha & koncepce využití

• Celková obytná plocha: cca 624 m²

• Hlavní byt (přízemí a podkroví): cca 565 m²

• Přístavný byt (přízemí): cca 59 m²

• Volitelný samostatný „dětský byt“ v podkroví: cca 76 m² (lze rovněž využít jako přístavný byt)

Tato klenotnice mezi nemovitostmi nabízí rozmanité možnosti využití, včetně vícegeneračního bydlení, kombinace bydlení a práce např. ve formě ordinací v přízemí a soukromého obytného prostoru v podkroví.

Statek se nachází v části Neuendorf, přibližně 3,8 km západně od centra města Gützkow. Okolí je charakterizováno otevřenou zástavbou rodinných domů a nabízí klidnou, venkovskou atmosféru.

Možnosti nákupů pro každodenní potřeby jsou k dispozici v Gützkow a Jarmen (každé cca 4 km vzdálené). Zde najdete supermarkety jako Aldi, Netto a Penny, stejně jako různé restaurace a kavárny. Další služby a možnosti nákupů jsou k dispozici ve vzdáleném univerzitním městě Greifswald (cca 18 km).

Gützkow nabízí všechny běžné typy škol a kvalitní základní lékařskou péči. Turisticky velmi oblíbená, přírodou obklopená poloha v blízkosti řeky Peene umožňuje řadu rekreačních aktivit, jako je pěší turistika, cyklistika či vodní sporty.

• Stavba: Masivní stavba, částečné sklepění

• Podlaží: Přízemí + upravené podkroví

• Rekonstrukce: Kompletní rekonstrukce dokončena v roce 2023

• Půdorys: Reprezentativní a prostorný

• Vnější stěny: Omítková fasáda na zdobném zdivu

• Podlahy: Vysoce kvalitní dlaždice, dřevěné podlahy, parkety

• Stropy:

  – Sklep: Klenutý sklep s klenutým stropem

  – Přízemí a podkroví: Dřevěné trámy se speciálním malířským pláštěm

• Střecha: Sedlová střecha s terakotovými taškami, přední a zadní střechový chlopeň

• Okna: Dřevěná okna s dvojsklenou izolační výplní a otočno-naklápěcím kováním

• Schody: Zrenovované schody z masivního dřeva spojující přízemí s podkrovím

• Terasa: Prostorná terasa u přízemí

Technické vybavení

• Sanita: Vyšší standard

• Elektroinstalace: Vysoce kvalitní elektroinstalace s bezpečnostní technikou

• Topení: Centrální topení s vzduchovým tepelným čerpadlem + elektrický průtokový ohřívač jako záložní zdroj

• Vytápění: Podlahové vytápění

• Teplá voda: Centrálně řešená přes topný systém

• Speciální funkce: Zařízení na změkčování vody, možnosti dodatečné instalace krbových kamen a sauny

Pozemek je kompletně inženýrsky zajištěn pro bydlení. Tepelné čerpadlo je poháněno obnovitelnou energií z fotovoltaické elektrárny s úložištěm (12,5 kWh), která se nachází na sousedním komerčním pozemku a zůstává ve vlastnictví předchozího majitele (není součástí této nabídky).

Impressum:

Proimma GmbH

Bremer Straße 12

18057 Rostock

Web: proimma.de

E-mail: info@proimma.de

Zapsáno u soudu Amtsgericht Rostock, HRB 16077

Ředitel: pan André Dieckmann

DIČ: 359185515

Kontakt & Prohlídka

Zaujali jsme Vás? Rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku na místě.