Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyWien 1. Bezirk Wien 1010

Diese stilvolle Eigentumswohnung mit 106 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und exzellente Anbindung. Sie vereint luxuriöses Wohnen mit urbanem Flair – ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten.

Toto stylové kondominium o rozloze 106 m² obytné plochy zaujme svou centrální polohou a výbornou dostupností. Nabízí luxusní bydlení spojené s městským šarmem – ideální pro ty, kteří si chtějí užívat městský život.

Raumaufteilung & Ausstattung:

* 3 zentral begehbare Zimmer

• 3 místnosti se snadným přístupem

* Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger Küche

• Prostorný obývací pokoj s kvalitní kuchyní

* Zwei Loggien mit schönem Ausblick

• Dvě lodžie s krásným výhledem

* Master-Bedroom mit Wannenbad und WC

• Hlavní ložnice s vanou a toaletou

* Kinder-/Gästezimmer

• Dětský/hostinský pokoj

* Zusätzliches Bad mit Dusche

• Další koupelna se sprchou

* Gäste-WC

• Hostinská toaleta

* Walk-In-Closet

• Prostorová šatna (walk-in closet)

* Echtholzparkett & große Fenster für ein helles Wohnambiente

• Parkety z masivního dřeva a velká okna pro světlou atmosféru

* Personenaufzug

• Výtah

* Kellerabteil inkludiert

• Sklepní kóje je zahrnuta

Byt wird grundsätzlich leer übergeben, es besteht jedoch die Möglichkeit, die hochwertigen Möbel zu erwerben – perfekt für einen sofortigen Einzug. Der durchdachte Grundriss und die stilvolle Einrichtung sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Byt je standardně předáván bez zařizování, ale existuje možnost zakoupit si vysoce kvalitní nábytek – ideální pro okamžité nastěhování. Promyšlená dispozice a elegantní zařízení vytvářejí jedinečnou atmosféru pohodlí.

Lage & Umgebung: Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Feinkostläden, Restaurants, Bars, Schulen und Arztpraxen – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Parks und das Erholungsgebiet am Donaukanal laden zum Entspannen ein.

Lokalita a okolí: Všechno potřebné pro každodenní život – supermarkety, delikatesní obchody, restaurace, bary, školy i ordinace – se nachází v bezprostřední blízkosti. Parky a rekreační oblast u Dunajského kanálu vás zve k relaxaci.

Anbindung & Parkmöglichkeiten: Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine Parkgarage im Haus mit anmietbaren Stellplätzen.

Dopravní dostupnost a parkování: Vynikající dostupnost veřejnou dopravou a parkovací garáž v budově s možností pronájmu parkovacích míst.

Provisionsfrei direkt von der Abgeberin!

Bez provize – přímo od majitelky!

Einziehen & wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nastěhujte se a užívejte si domov – sjednejte si prohlídku ještě dnes.

________________________________________________________________

This stylish condominium with 106 m² of living space impresses with its central location and excellent connectivity. It combines luxurious living with an urban flair – perfect for those who love city life.

Toto stylové kondominium o rozloze 106 m² obytné plochy ohromuje svou centrální polohou a vynikající dopravní dostupností. Nabízí luxusní bydlení spojené s městským šarmem – ideální pro milovníky městského života.

Layout & Features:

* 3 centrally accessible rooms

• 3 místnosti se středně snadným přístupem

* Spacious living room with a high-quality kitchen

• Prostorný obývací pokoj s vysoce kvalitní kuchyní

* Two loggias with beautiful views

• Dvě lodžie s nádherným výhledem

* Master bedroom with bathtub and WC

• Hlavní ložnice s vanou a toaletou

* Children's/guest room

• Dětský/hostinský pokoj

* Additional bathroom with shower

• Další koupelna se sprchou

* Guest WC

• Hostinská toaleta

* Walk-in closet

• Prostorová šatna

* Real wood parquet & large windows for a bright ambiance

• Parkety z masivního dřeva a velká okna pro světlou atmosféru

* Elevator

• Výtah

* Basement storage included

• Sklepní kóje je zahrnuta

The apartment is generally handed over unfurnished, but there is an option to purchase the high-quality furniture – ideal for an immediate move-in. The well-thought-out layout and stylish furnishings create a unique feel-good atmosphere.

Byt je standardně předáván bez zařizování, ale existuje možnost zakoupit si vysoce kvalitní nábytek – ideální pro okamžité nastěhování. Promyšlená dispozice a elegantní nábytek vytvářejí jedinečnou atmosféru pohodlí.

Location & Surroundings:

Everything for daily needs – supermarkets, delicatessens, restaurants, bars, schools, and medical practices – is within walking distance. Parks and the recreational area along the Danube Canal invite you to relax.

Lokalita a okolí: Všechno potřebné pro každodenní život – supermarkety, delikatesní obchody, restaurace, bary, školy a ordinace – je v docházkové vzdálenosti. Parky a rekreační oblast u Dunajského kanálu vás zve k odpočinku.

Connectivity & Parking:

Excellent public transport connections and an in-house parking garage with rentable spaces.

Dopravní dostupnost a parkování: Vynikající propojení s veřejnou dopravou a parkovací garáž přímo v domě s možností pronájmu parkovacích míst.

No commission – direct from the owner!

Bez provize – přímo od majitelky!

Move in & feel at home – schedule a viewing today.

Nastěhujte se a užívejte si domov – sjednejte si prohlídku ještě dnes.